Dům Opatija

Vila, Opatija, 261 m², pozemek 282 m²
Moderní přímořská vila s privátním vjezdem, výhledem na moře a elegantní zahradou – pouhých 150m od pobřeží v centru Opatije! Tato úchvatná řadová vila se nachází v srdci Opatije, pouhé dvouminutové chůze od moře, zasazená v klidné oblasti obklopené historickými vilami Opatije. Celková obytná plocha činí 261 sq.m., pozemek má rozlohu 282 sq.m. Architektonicky impozantní vila se rozprostírá na čtyřech úrovních a nabízí dokonalý dispozice pro pohodlné rodinné bydlení, odpočinek nebo investici do pronájmu na dovolenou. Suterén: V suterénu se nachází půvabný 23 sq.m. studio apartmán, který zahrnuje koupelnu, útulný pokoj a kuchyňku s jídelním koutem. Před jednotkou se nachází prostorná terasa ideální pro venkovní odpočinek. Přízemí: V přízemí se nachází krásný dvoupokojový apartmán o rozloze 83 sq.m. Nabízí otevřenou kuchyni, jídelní a obývací část s tradiční keramickou kamnou, dva pokoje a koupelnu. Jižně orientovaný obývací pokoj poskytuje dostatek přirozeného světla a přímý výhled na moře, s přístupem na terasu. Jeden z pokojů vede na soukromý balkon. Patro: Horní úroveň hostí luxusní dvoupatrový apartmán o rozloze 155 sq.m. Spodní patro zahrnuje otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem s krbem, dva pokoje a koupelnu s hydromasážní sprchou. Horní patro nabízí dva další pokoje, ideální pro děti nebo hosty, a koupelnu s vanou. Obývací pokoje v přízemí i patře jsou jižně orientované, což zajišťuje sluneční světlo po celý den a nepřerušený výhled na Jaderské moře. Prostorné terasy na obou úrovních zvyšují zážitek z venkovního bydlení. Další vybavení: Vila je vybavena elektrickým ústředním vytápěním a klimatizací v obývacích pokojích i všech ložnicích, což zajišťuje komfort po celý rok. Plně oplocená a upravená zahrada má soukromý pěší vchod, soukromou příjezdovou cestu s parkováním pro dva vozy a půvabnou venkovní zábavní oblast s velkým grilem. Nacházející se v klidné, ale centrální části Opatije, tato vila spojuje soukromí, eleganci a pohodlí – jen pár kroků od pláže a v docházkové vzdálenosti od veškerých základních služeb. Jedná se o výjimečnou příležitost pro trvalé bydlení, rekreační pobyt nebo investici do pronájmu na krásném Jaderském pobřeží. Ref: RE-U-41386 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7% z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/brokera (3%+VAT z provize), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garden, Attached, Modern