Dům Buje

Vila, Buje, 277 m², pozemek 450 m²
Exkluzivní nová luxusní vila u Buje – úchvatný design, soukromý bazén a dechberoucí výhledy! Tato exkluzivní novostavba v blízkosti Buje na Istrii nabízí dokonalou kombinaci moderního luxusu, přírodního prostředí a panoramatických výhledů na dechberoucí istrijskou krajinu. Rozkládající se na 277 m² ve třech podlažích, tento elegantní dům na pozemku o rozloze 450 m2 zahrnuje terasu o rozloze 149 m² a soukromý bazén o rozloze 35 m², obklopený bujnou zelení a olivovými háji, vytvářející klidné útočiště pro odpočinek. Prostorný dispozice a špičkové vybavení Pětimetrový suterén nabízí dvojitou garáž, vyhrazený prostor pro saunu a posilovnu, kotelnu a technickou místnost pro vybavení bazénu. Všechna tři podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm, což zajišťuje funkční a dobře organizovaný dispozice. Přízemí nabízí prostorný otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou, doplněný hostinskou toaletou. Posuvné skleněné dveře od podlahy po strop zaplavují prostor přirozeným světlem a otevírají se na krytou terasu a sluneční terasu, plynule přecházející k bazénové oblasti. Obývací pokoj o rozloze 80 m² je navržen v konceptu otevřeného prostoru, poskytující neomezený výhled na moře a okolní přírodu. V prvním patře se nacházejí čtyři prostorné ložnice, všechny s přístupem na společnou panoramatickou terasu, ideální pro vychutnání čerstvého mořského vánku a úchvatných výhledů. V případě potřeby lze dvě místnosti spojit a vytvořit luxusní hlavní suitu o rozloze 32 m² s vlastní koupelnou. Pro celoroční komfort bude vila vybavena podlahovým vytápěním a klimatizací ve všech místnostech. Navíc existuje možnost instalace krbu v obývacím pokoji, který přidá teplo a kouzlo prostoru. Přizpůsobení a investiční potenciál Nemovitost je prodávána nevybavená, což kupujícím umožňuje přizpůsobit interiér podle svého osobního vkusu. Je také možnost navrhnout interiér na základě špičkových vizualizací. Díky výjimečné poloze je tato vila ideální pro ty, kteří hledají soukromí a klid, a přitom jsou jen několik minut od Buje a pouhých 15 minut od Jaderského moře a úchvatných pláží. Tato prémiová mikro-lokace nabízí ideální rovnováhu mezi odlehlostí a dostupností všech nezbytných služeb. Flexibilní platební možnosti jsou k dispozici ve fázích podle postupu výstavby. Ref: RE-U-36875-AB-MI25Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Posilovna, Sauna, Podlahové vytápění, Moderní