Dům Rogoznica

Vila, Rogoznica, 303 m², pozemek 400 m²
Tato exkluzivní vila se rozkládá na třech úrovních a nachází se v klidné skalnaté zátokě, pouhých 250 metrů od úchvatných skrytých kamenných pláží. Navržena s použitím prémiových materiálů a vybavena špičkovými prvky, nabízí luxus a komfort na každé úrovni. Celková plocha je 303 m². Pozemek má rozlohu 400 m². Detaily nemovitosti: - Suterén: - Multifunkční prostor - Koupelna, WC a šatna - Krytá terasa (22,75 m²) vedoucí k 40 m² bazénu s pokročilým elektrolytickým systémem. - Přízemí: - Jedna ložnice, obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem - Koupelna a WC - Terasa (22,75 m²). - První patro: - Tři ložnice, každá s vlastní koupelnou - Terasa (11,35 m²). Další vybavení: - Parkování: 4 venkovní parkovací místa. - Výhledy: Úchvatné výhledy na moře z každé úrovně. - Konstrukce: - Suterén postavený z železobetonové konstrukce. - První a druhé patro postavené z cihlových bloků. - Výšky stropů se pohybují od 280 do 300 cm. - Plochá střecha s parotěsnou vrstvou. - Okna a dveře: Hliníkové rámy s trojskleným sklem a žaluziemi; terasy a balkóny jsou vybaveny žaluziemi. - Podlahy: Prémiální italské keramické dlaždice po celé ploše. - Připojení: Internet a TV zásuvky ve všech místnostech. Topení a chlazení: - Systémy Daikin multi-split pro vytápění a chlazení. - Dva krby. - Solární elektrárna s úložištěm baterií. Energetická účinnost: - Certifikované hodnocení A+. - Vnější jednotky jsou umístěny na ploše střeše, zatímco vnitřní jednotky jsou diskrétně instalovány v podhledu. Vodovod: - Obsahuje vodní cisternu o objemu 20 m³. Zajímavosti lokality: - Blízkost k přístavišti Marina Frapa, letišti Split, hotelům, dálnicím a základním službám. Tato plně vybavená a zařízená vila je dokonalou kombinací luxusu, funkčnosti a udržitelnosti, nabízí klidný útočiště s dechberoucími výhledy a moderním komfortem. Ref: RE-LB-IRO30095 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, samostatný, připojený, moderní