Dům Pićan

Vila, Pićan, 450 m², pozemek 4.500 m²
V srdci Istrie se rozprostírá idylický statek o rozloze 4,500 metrů čtverečních, který zahrnuje tři půvabně zařízené domy obklopené bujnou zelení. Umístěn na mírném kopci poblíž malebné kamenné vesnice Pićan, tato teplá a pečlivě udržovaná nemovitost nabízí klidný únik od rychlého tempa moderního života. Statek zahrnuje soukromý velký bazén, řadu venkovních aktivit a tenisový kurt profesionální úrovně. Popis nemovitosti: Statek o rozloze 450 sq.m. se skládá ze tří samostatných vil, ideálních pro dovolenou nebo klidný ústup. - Hlavní dům: Rozkládá se na dvou patrech, hlavní dům má prostorné přízemí s útulným obývacím pokojem, přívětivým jídelním prostorem a plně vybavenou kuchyní. V horním patře, přístupném vnitřním schodištěm, jsou čtyři ložnice, každá s vlastní soukromou koupelnou. Vně je krytá terasa, která poskytuje ideální místo k odpočinku se sklenkou vína večer. - Druhý dům: Také rozložený na dvou patrech, druhý dům zahrnuje flexibilní zábavní prostor v přízemí, který lze snadno přeměnit na běžné obytné prostory s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní. V horním patře jsou dvě další ložnice, každá s vlastní koupelnou en suite. - Třetí dům: Přestože je menší, tento dům je stejně přívětivý, s pohodlným obývacím pokojem, moderní kuchyní a jídelním prostorem a jednou ložnicí s koupelnou en suite. Mezi hlavním a druhým domem se nachází velká tradiční hospoda s krbem, sousedící s další profesionální kuchyní na zimní terase, přístupnou přes hospodu. Další výhody: - Statek se prodává kompletně zařízený, včetně veškerého nábytku a spotřebičů. - Vlastnictví je čisté a jasné, bez jakýchkoli zátěží. - Zakoupením této nemovitosti získáte převod dobře zavedeného pronájmového podniku s spolehlivým výnosem. Rozlehlý pozemek zahrnuje krásně udržovaný bazén o rozloze 32 m² a dostatek parkovacích míst pro více než 8 vozidel, vše skryté v zeleném okolí. Nemovitost nabízí řadu venkovních aktivit, včetně stolního tenisu, plážového volejbalového kurtu, malého fotbalového hřiště, tenisového kurtu profesionální velikosti, basketbalového kurtu a dokonce i bowlingové dráhy. Pro rodinná setkání a společenské akce poskytuje velká krytá terasa u bazénu letní kuchyni a grilovací prostor. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost, ať už hledáte luxusní útočiště pro rodinu a přátele nebo špičkovou investici se solidními výnosy. Ref: RE-U-35102Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern