Dům Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 142 m², pozemek 5.000 m²
Umístěna na okraji malebné vesnice, pouhých 16 kilometrů od rušného města Poreč a 12 kilometrů od třpytivých pobřežních pláží, tato výjimečná nemovitost představuje jedinečnou příležitost. Tato vila o rozloze 142 m², která prošla důkladnou rekonstrukcí v roce 2020, vyzařuje atmosféru rafinované elegance, spojující moderní pohodlí s nadčasovým šarmem tradiční istrijské architektury. Po vstupu do přízemí vás přivítá prostorná a útulná obytná část, plynule propojená s kuchyní a jídelnou. Na tomto patře doplňuje dobře vybavená koupelna a praktická úložná místnost. Robustní vnitřní schodiště vede vzhůru na první patro, kde vás čekají tři klidné ložnice. Hlavní suita se může pochlubit vlastní soukromou koupelnou, zatímco dvě zbývající místnosti sdílejí vkusně vybavenou koupelnu. Vyjdete-li ven, najdete velkorysý krytý terasu s výhledem na zelené krajiny a třpytivé vody soukromého bazénu. Vedle bazénu se nachází slunná zóna pro odpočinek a krytá letní kuchyně s impozantním krbem, přidaná v roce 2022 s důrazem na zachování autentického istrijského charakteru vily. Co však tuto vilu skutečně odlišuje, je rozlehlá zahrada o rozloze 9 000 m², nabízející klikaté cesty pro klidné procházky a tiché chvíle rozjímání. Za hlavní rezidencí se skrývá další historický istrijský kamenný dům, připravený k rekonstrukci. Tato starobylá stavba s obývacím pokojem, kuchyní, jídelním prostorem, koupelnou a třemi ložnicemi – spolu se dvěma rustikálními hospodami v přízemí – čeká na vnímavého majitele, který vdechne jejím zdím nový život. Uzavřený areál skrývá další poklady: dva doplňkové objekty s legalizovaným statusem. Jeden slouží jako kryté parkoviště, zatímco druhý je v procesu přeměny na půvabný byt. Rozlehlý pozemek také umožňuje možnost přidání dalšího bazénu, což budoucím majitelům poskytne šanci rozšířit atraktivitu nemovitosti po rekonstrukci. Idylické umístění nemovitosti je vybaveno moderními vymoženostmi, od obchodů, škol a mateřských škol po restaurace, poštu a lékárnu – vše jen krátkou jízdou autem. Okolní krajina s klidnou atmosférou a sousedními dovolenkovými vilami poskytuje pocit míru a soukromí, což činí tuto nemovitost vysoce žádoucí investicí pro ty, kteří hledají soukromý útočiště i výnosnou příležitost v oblasti turistiky. Je to tedy jedinečná šance pro ty, kteří sní o vlastním kousku ráje, i pro ty, kteří hledají stabilní investici v mírných kopcích nadčasové istrijské krajiny. Ref: RE-U-34328Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Úložný prostor, Kamenný dům, Moderní