Dům Medulin

Vila, Medulin, 175 m², pozemek 420 m²
Exkluzivní moderní vila v prémiové lokalitě blízko pláže a centra města v Medulinu! S hrdostí představujeme tuto prvotřídní luxusní vilu umístěnou v vysoce žádané lokalitě, pouhých 300 metrů od pláže a v blízkosti veškerých potřebných služeb. Tato výjimečná vila dokonale spojuje moderní design s vysokou úrovní pohodlí. Vyrobena z nejkvalitnějších materiálů a s nejnovějšími technologickými řešeními, nabízí nevídaný luxus, pohodlí a komfort, což z ní činí mimořádnou nemovitost pro celoroční bydlení i dovolenou. Využijte tuto příležitost vlastnit tuto téměř dokonalou vilu, která vás okouzlí od okamžiku, kdy dorazíte. POPIS VILY: Mezi mnoha vynikajícími vlastnostmi této vily je důležité zmínit, že nabízí celkem 175m² obytné plochy, rozdělené do dvou úrovní: přízemí a prvního patra. V přízemí najdete vstupní halu s vyhrazeným prostorem pro šatník, která vede do extravagantního otevřeného obývacího prostoru bez příček. Zde můžete trávit čas v prostorném obývacím pokoji, který je středobodem přízemí, ideální pro odpočinek po aktivním dni a setkávání s rodinou a přáteli. Obývací pokoj plynule přechází do velké jídelní zóny, vhodné pro celou rodinu, a moderní plně vybavené kuchyně s ostrovem. Co dělá přízemí této vily zvlášť výjimečným, jsou velké posuvné skleněné dveře, které snadno propojují interiér s venkovním dvorem a vytvářejí pocit nekonečného prostoru. Z obývacího prostoru máte přímý přístup k krytým terasám i k bazénové oblasti s lehátkovou plochou. Vnitřní schodiště vede na horní patro vily, kde se nacházejí tři luxusní a prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přímým vstupem na krytou terasu. Terasa nabízí úchvatné výhledy na moře a západ slunce, což z ní činí ideální místo k vychutnání sklenky vašeho oblíbeného vína na konci rušného dne. VENKOVÝ PROSTOR: Stejnou pozornost věnována kvalitě a designu byla věnována i exteriéru vily. Po vstupu do oploceného dvora z dlážděné silnice přes elektrickou bránu vás přivítá parkování pro tři auta, které mohou budoucí majitelé podle přání zakrýt. Hlavní část dvora je skryta před očima, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Zde si můžete užít plavání v vyhřívaném bazénu 6x3m (18m²) se solnou elektrolytickou úpravou vody. Vedle bazénu je lehátková plocha a pláž. Vedle bazénu se nachází zmíněná krytá letní terasa a také další terasa s letní kuchyní a grilem, což z ní činí ideální prostor pro odpočinek a zábavu s přáteli a rodinou. Dvůr vily je upravený různorodou středomořskou vegetací, která vytváří zvláštní atmosféru během venkovních aktivit. Můžete si užívat výhled na 120 let staré olivové stromy a četné palmy. Zeleň je udržována automatickým zavlažovacím systémem pro snadnou údržbu. Další venkovní prvky zahrnují venkovní sprchu, úložný prostor pod schodištěm a venkovní skladovací místnost pro kotel a tepelnou pumpu. DALŠÍ INFORMACE: - Vila má jasné vlastnictví, s jediným vlastníkem a bez zátěží. - Je prodávána kompletně zařízená, jak je vidět na fotografiích. - Nábytek byl zakázkově vyroben výhradně pro tuto vilu s důrazem na každý detail. - Každý pokoj ve vile má klimatizaci a každá místnost je vybavena vlastním televizorem, včetně kuchyně. - V celé vile je instalováno podlahové vytápění. - Vila má elektrické žaluzie a moskytiéry na všech oknech a dveřích. - Pro bezpečnost a soukromí byl instalován vysoce kvalitní video dohled a poplašný systém se senzory. - Transformátorová stanice již byla instalována a připojena, povolení k užívání se očekává do května 2025. POPIS UMÍSTĚNÍ: Vila se nachází v jedné z nejžádanějších oblastí Medulinu. Toto umístění nejenže zvyšuje krásu a jedinečný šarm vily, ale také ji řadí mezi podobně hodnotné nemovitosti, čímž přispívá k její luxusnosti. Navíc se vila nachází pouhých 300 metrů od nejbližší pláže, přičemž další známé pláže v Medulinu jsou vzdálené jen 4 minuty jízdy nebo jízdy na kole. Pokud hledáte nemovitost, která by mohla sloužit jako dokonalý domov pro vaši rodinu nebo jako špičková investiční příležitost, tato vila je pro vás tou správnou volbou. Všechny potřebné služby jsou jen krátkou jízdou daleko, nejbližší obchody jsou 2 minuty, četné restaurace a kavárny 3 minuty, a zabezpečená marina pro soukromé lodě jen 4 minuty, spolu s mnoha dalšími nezbytnými prvky pro moderní rodinu dneška. Stručně řečeno, tato vila představuje ideální kombinaci luxusu a pohodlí, stejně jako dokonalé spojení rodinného domu a nemovitosti hladce začleněné do luxusního turistického trhu, nabízející téměř garantovaný výnos z investice. Pro jakékoli další otázky, doplňující informace nebo pro domluvení prohlídky vily a její lokality nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Ref: RE-U-32899Další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, představují přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, moderní