Dům Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 160 m²
Exkluzivní vila v vynikající lokalitě ve Svetvincenatu, mezi Polou a Rovinjí! Celková plocha je 160 m². Pozemek má rozlohu 670 m². Vila byla postavena v roce 2021 a nyní je plně funkční. Vila se rozkládá na dvou patrech s velkou a dobře udržovanou zahradou a parkovištěm pro alespoň 4 auta. V přízemí se nachází plně vybavená kuchyně (dvojitá lednička s výrobcem ledu, kávovar, konvice, mikrovlnná trouba, trouba, myčka nádobí, smoothie maker, toustovač atd.). V rozšíření kuchyně je jídelna s krásným dřevěným stolem pro 8 osob. , skladová místnost s pračkou/sušičkou a hostinská toaleta. Salónové prostory spojené s jídelnou jsou zařízeny moderním nábytkem Chesterfield, krbem a Hi-Fi audio systémem Denon home cinema a LED osvětlením, které vytváří speciální atmosféru – rozprostírá se po celém přízemí. Je instalováno podlahové vytápění a klimatizační zařízení pro optimální teplotu a komfort po celý rok. Výhled skrze velké skleněné stěny, které zajišťují přirozené světlo a vynikající zvukovou a tepelnou izolaci, směřuje k venkovnímu prostoru zahrnujícímu krytou terasu s luxusním zahradním nábytkem, gril Broil King a reproduktory Bose, bazén s velkou sluneční plochou a místem k odpočinku, venkovní sprchu a krásnou zelenou oblast s olivovníky a palmami. Pro milovníky nočního plavání je bazén vybaven nočním osvětlením. Mezi doplňkovými prvky je koš pro basketbal, trampolína a skluzavka pro děti a dřevěná chata, ve které je posilovna, kterou lze také využít jako sklad. V horním patře se nachází chodba, tři ložnice poskytující soukromí a komfort pro hosty i jejich majitele, vybavené televizí a klimatizací, pracovním stolem, dvěma koupelnami s podlahovým vytápěním (jedna z nich je v hlavní ložnici) a sprchovým koutem. Hlavní ložnice je zařízena vlastní koupelnou, šatnou a terasou. Vila má klasifikaci 4* a dobře zavedený turistický pronájem. Je vybavena vestavěným video dohledem – typ sledování AI v cloudu. Vila je obklopena krásnou zelenou oblastí s automatickým zavlažováním trávníku a automatickým venkovním osvětlením. V blízkém okolí se nachází základní škola, obchod a kavárny. Blízko Jaderského moře a národního parku Brijuni – Fažana je 14 km, Pula 16 km, Rovinj 25 km. Ref: RE-U-27120 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, posilovna, podlahové vytápění, zahrada, moderní