Hiša Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 160 m²
Ekskluzivna vila na odlični lokaciji v Svetvincenatu, med Pulo in Rovinj! Skupna površina je 160 m². Zemljišče je 670 m². Vila je zgrajena leta 2021 in je zdaj popolnoma funkcionalna. Vila se razprostira na dveh nadstropjih z velikim in dobro urejenim vrtom ter parkiriščem za najmanj 4 avtomobile. V pritličju je popolnoma opremljena kuhinja (hladilnik z dvojno ledom, kavni aparat, čajnik, mikrovalovna pečica, peč, pomivalni stroj, mešalnik za smoothije, toaster ipd.) V priponu kuhinje je jedilnica s čudovitim lesenim stolom za 8 oseb. , shranjevalnica s pralnim strojem/sušilcem in gostinsko straniščem. Salon, ki je povezan z jedilnico, je opremljen z modernim česterfeld pohištvom, kaminom in Hi-Fi avdio sistemom Denon home cinema ter LED osvetlitvijo, ki ustvarja posebno vzdušje – prisotno po celotnem pritličju. Vgrajena je talna ogrevanje in klimatske naprave za optimalno temperaturo in udobje kadar koli v letu. Pogled skozi velike steklene stene, ki zagotavljajo naravno svetlobo ter vrhunsko zvočno in toplotno izolacijo, usmerjen je proti zunanjemu prostoru, ki vključuje pokrito teraso z luksuznim vrtom, Broil King žar in Bose zvočniki, bazen z veliko sončno površino in prostorom za sprostitev, zunanjo tuš kabino ter čudovito zeleno območje z oljčnimi in palmovimi drevesi. Za ljubitelje nočnega plavanja je bazen opremljen z nočno osvetlitvijo. Med dodatki so košarkaško koš, trampolin in tobogan za otroke ter lesena hiša, v kateri je fitnes, ki ga je mogoče uporabiti tudi kot shrambo. V zgornjem nadstropju je hodnik, tri spalnice, ki zagotavljajo zasebnost in udobje za goste in njihove lastnike, opremljene s televizijo in klimatskimi napravami, delovno mizo, dve kopalnici s talnim ogrevanjem (ena v glavni spalnici) in tušem z vstopom. Glavna spalnica je opremljena s svojo kopalnico, garderobo in teraso. Vila ima 4* klasifikacijo in dobro uveljavljeno turistično najemno dejavnost. Vgrajen je video nadzor – tip nadzora AI v oblaku. Vila je obdana s čudovitim zelenim območjem z avtomatskimi namakalnimi sistemi za travo in avtomatsko zunanjo osvetlitvijo. V bližini je osnovna šola, trgovina in kavarne. Blizu Jadranskega morja in narodnega parka Brijuni – Fažana je 14 km stran, Pula 16 km, Rovinj 25 km. Ref: RE-U-27120Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Fitnes, Talno ogrevanje, Vrt, Moderno