Dom Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 160 m²
Exkluzívna vila v vynikajúcej lokalite v Svetvincenat, medzi Pula a Rovinj! Celková plocha je 160 sq.m. Pozemok má 670 sq.m. Vila bola postavená v roku 2021 a teraz je plne funkčná. Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach s veľkou a upravenou záhradou a parkovaním pre aspoň 4 autá. V prízemí je plne vybavená kuchyňa (dvojitá chladnička s mrazičkou, kávovar, kanvica, mikrovlnka, rúra, umývačka riadu, smoothie maker, hriankovač atď.) V rozšírení kuchyne je jedáleň s krásnym dreveným stolom pre 8 osôb , skladovacia miestnosť s práčkou/sušičkou a hosťovská toaleta. Salónové priestory spojené s jedálňou sú zariadené moderným čestrovým nábytkom, krbom a Hi-Fi audio systémom Denon domáce kino a LED osvetlením, ktoré vytvára špeciálnu atmosféru – prenáša sa po celom prízemí. Podlahové kúrenie a klimatizačné zariadenia sú nainštalované pre optimálnu teplotu a komfort kedykoľvek počas roka. Výhľad cez veľké sklenené steny, ktoré poskytujú prirodzené svetlo a vynikajúcu izoláciu zvuku a tepla, smeruje k vonkajšej oblasti pozostávajúcej z krytého terasy s luxusným záhradným nábytkom, grilu Broil King a reproduktorov Bose, bazéna ozdobeného veľkou slnečnou plochou a miestom na oddych, vonkajšej sprchy a krásnej zelenej zóny s olivovými a palmovými stromami. Pre milovníkov nočného plávania je bazén vybavený nočným osvetlením. Z doplnkového vybavenia je basketbalový kôš, trampolína a šmykľavka pre deti a drevený domček, v ktorom je posilňovňa, ktorá môže slúžiť aj ako skladová miestnosť. Na hornom poschodí je chodba, tri spálne, ktoré poskytujú súkromie a komfort pre hostí aj ich majiteľov, a sú vybavené TV a klimatizáciou, pracovným stolom, dvoma kúpeľňami s podlahovým kúrením (jedna z nich je v hlavnej spálni) a sprchovacím kútom. Hlavná spálňa je zariadená vlastnou kúpeľňou, šatníkom a terasou. Vila má klasifikáciu 4* a dobre etablovaný turistický prenájom. Má zabudovaný video dohľad – typ AI v cloude. Vila je obklopená krásnou zelenou zónou s automatickými zavlažovačmi trávnika a automatickým vonkajším osvetlením. V blízkosti je základná škola, obchod a kaviarne. Blízko Jadranského mora a Národného parku Brijuni – Fažana je 14 km, Pula je 16 km, Rovinj je 25 km. Ref: RE-U-27120Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Floor heating, Garden, Modern