Dům Crikvenica

Vila, Crikvenica, 345 m², pozemek 722 m²
V idylické lokalitě, zasazené v klidné slepé uličce, kde rodinné domy a luxusní vily zdobí plán čtvrti, s hrdostí představujeme exkluzivní novou stavbu. Ctihodná vila, postavená s panoramatickým půvabem, nabízí podmanivý výhled na moře, vhodný pro náročného znalce luxusního života. Celková plocha vily je 345 sq.m. Pozemek má rozlohu 722 sq.m. Podzemní část domu zahrnuje 23 m2 garáž s vkusnou bránou značky Hormann, technickou místnost a společenský prostor o rozloze 18 m2, vybavený pro jacuzzi, saunu a toaletu. Na přízemí se rozprostírá prostorný koncept 'open space', který zahrnuje 63 m2 kombinaci kuchyně, jídelny a obývacího prostoru. Vkusná koupelna, prostorná šatna přilehlá k vchodu a technická místnost doplňují přízemí. Přední část vily pyšně disponuje prostornou krytou terasou s nádherným výhledem na moře, zatímco zadní část skrývá 32 m2 vodní oázu doplněnou o krytou vstupní terasu. Tam jsou připraveny ambientní osvětlení, letní kuchyně a venkovní sprcha. Plynulé propojení obytných prostor umožňuje snadný přístup jak na přední terasu, tak k bazénu, což zajišťuje komunikaci z každého úhlu. Vnitřní schodiště elegantně vede do suterénu a na první patro. Na vyšším patře se nachází luxusní apartmá s šatnou, terasou a prostornou koupelnou. Soukromá hlavní koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem, splachovacími nádržemi Geberit a vestavěnými prvky Hansgrohe iBox pro sprchy a umyvadla. Kvalita prostupuje každý centimetr této rezidence, což dokládá pečlivé použití vysoce kvalitních materiálů, včetně instalace tichých odpadních trubek Geberit skrytých pod stropem. Mimo hlavní apartmá se na prvním patře nacházejí tři další ložnice a dvě koupelny, oddělené příčkami z ytongu a knaufu. Elektrická infrastruktura, momentálně ve výchozím stavu, se rozprostírá po celém domě s rozvodnými skříněmi na každém patře, kanály s elektrickými kabely a zásuvkami pro spínače a zásuvky. Exteriér vily vyzařuje eleganci díky okenním systémům Schuco s bezpečnostním nízkoemisním sklem, elektrickým roletám Roltek poháněným moderními motory Somfy a praktickým moskytiérám. Plochá střecha pokrytá TPO fólií je doplněna izolací o tloušťce 16 to 26 cm, zesílenou říčním kamenem pro další izolaci, a střešními plechy s okapníky. Fasáda, oslnivá systémem STO (STOSILCO K 2mm system), končí lesklým povrchem. Dokumentace k této nemovitosti je bezchybně připravena, což zajišťuje hladký průběh transakce. Tento luxusní úkryt představuje výjimečnou příležitost a je podpořen pevným doporučením zkušených makléřů. Nachází se ve městě Crikvenica, kouzelné mořské riviéře, a není to jen obytný dům, ale důkaz vybraného životního stylu. Zahrnující čtyři lokality Selce, Crikvenica, Dramalj a Jadranovo, tato pobřežní oblast zdobí jadranské pobřeží, ležící v objetí Kvárenského zálivu. Administrativně patří do župského úřadu Primorje-Gorski Kotar, město Rijeka je vzdálené pouhých 30 kilometrů a dohlíží na tuto pobřežní symfonii. V Crikvenice se pozemek plynule spojuje s mořem, zahrnujíc vodní úsek kanálu Vinodol o rozloze 60 km². Ref: RE-U-22774Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garage, Spa, Sauna