Kuća Crikvenica

Vila, Crikvenica, 345 m², zemljište 722 m²
U idiličnom okruženju, smještenom u mirnoj uličici bez izlaza, gdje obiteljske kuće i luksuzne vile krase plan naselja, s ponosom predstavljamo ekskluzivnu novu zgradu. Ova impozantna vila, smještena s panoramskim šarmom, nudi veličanstven pogled na more, prikladan za zahtjevnog znalca finog života. Ukupna površina vile iznosi 345 m². Zemljište je 722 m². Podzemni dio objekta sadrži garažu od 23 m² opremljenu prepoznatljivim Hormann portalom, tehničku prostoriju i druželjubav prostor od 18 m², s pripremama za jacuzzi, saunu i toalet. Na prizemlju otkriva se prostrani 'open space' koncept, koji obuhvaća kombinaciju kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka od 63 m². Ukusan kupaonica, prostrana garderoba uz ulaz i tehnička prostorija dovršavaju prizemlje. Prednji fasad vile ponosno posjeduje prostranu natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more, dok stražnji dio sadrži vodeni prostor od 32 m², uz natkrivenu ulaznu terasu. Tamo su pripreme za ambijentalnu rasvjetu, ljetnu kuhinju i otvoreni tuš. Besprijekorna povezanost dnevnog boravka omogućuje lagan pristup i prednjoj terasi i bazenu, osiguravajući komunikaciju s bilo kojeg kuta. Unutarnja stubište graciozno vodi do podruma i prvog kata. Gornji kat otkriva raskošnu master sobu s garderobom, terasom i luksuznom kupaonicom. Pridružena 'master' kupaonica opremljena je kadom, tušem, Geberit cisterama i ugrađenim Hansgroge iBox elementima za tuševe i umivaonik. Kvaliteta prožima svaki kutak ove rezidencije, što je vidljivo u pažljivom korištenju visokokvalitetnih materijala, uključujući tihe Geberit cijevi za odvodnju sakrivene ispod stropa. Izvan master prostora nalaze se još tri spavaće sobe i dvije kupaonice na prvom katu, odvojene ytong i knauf pregradnim zidovima. Električna instalacija, trenutno u početnoj fazi, proteže se kroz cijelu kuću s ormarićima na svakom katu, kanalima s električnim vodovima i utičnicama za prekidače i utičnice. Vanjski izgled vile odiše sofisticiranošću uz Schuco sustav stolarije s sigurnim low-e staklom, Roltek električne rolete pogonjene naprednim Somfy motorima i dodatnom udobnošću mreža protiv komaraca. Ravni krov prekriven TPO folijom, s izolacijom od 16 do 26 cm, pojačanim kamenjem za dodatnu izolaciju, te limovi krova s olučima. Fasada, u STO sustavu (STOSILCO K 2mm sustav), završava poliranim izgledom. Dokumentacija za ovu veličanstvenu nekretninu je besprijekorna, što osigurava glatku transakciju. Ovaj luksuzni kutak predstavlja jedinstvenu priliku uz čvrstu preporuku iskusnih agenata. Smješten u gradu Crikvenici, čarobnoj morskoj rivijeri, ova rezidencija nije samo dom, već svjedočanstvo profinjenog života. Čineći četvrtinu Selce, Crikvenicu, Dramalj i Jadranovo, ova obalna tkanina krasi jadransku obalu, u zagrljaju Kvarnerskog zaljeva. Administrativno pripada Primorsko-goranskoj županiji, a grad Rijeka udaljen je samo 30 kilometara, nadgledajući ovu obalu. U Crikvenici zemlja se besprijekorno staplja s morem, obuhvaćajući vodeni prostor Vinodolskog kanala na površini od 60 km². Ref: RE-U-22774Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Spa, Sauna