Casa Crikvenica

Villa, Crikvenica, 345 m², terreno 722 m²
In una posizione idilliaca, incastonata in una tranquilla strada senza uscita, dove abitazioni familiari e ville di lusso arricchiscono il disegno del quartiere, presentiamo con orgoglio un esclusivo nuovo edificio. Questa maestosa villa, arroccata con fascino panoramico, offre una vista sublime sul mare, adatta al raffinato intenditore di una vita di alto livello. La superficie totale della villa è di 345 sq.m. Il terreno è di 722 sq.m. Il sottosuolo dell'abitazione ospita un garage di 23 m2 decorato con un portale di marca Hormann, una sala motori e uno spazio conviviale di 18 m2, completo di predisposizione per jacuzzi, sauna e servizi igienici. Salendo al piano terra si scopre un ampio design 'open space', che comprende un'area di 63 m2 che amalgama cucina, zona pranzo e soggiorno. Un bagno di gusto, un ampio guardaroba walk‑in adiacente all'ingresso e una lavanderia completano il piano terra. La facciata anteriore della villa vanta generosamente una spaziosa terrazza coperta, che offre una splendida vista sul mare, mentre la zona posteriore ospita un rifugio acquatico di 32 m2, completato da una terrazza d'ingresso coperta. Lì si trovano predisposizioni per l'illuminazione ambientale, una cucina estiva e una doccia all'aperto. La connessione fluida dagli spazi abitativi consente un accesso senza sforzo sia alla terrazza anteriore sia alla piscina, facilitando la fruibilità da ogni punto di vista. La scala interna sale elegantemente al seminterrato e al primo piano. Il livello superiore rivela una suite padronale, completa di guardaroba walk‑in, terrazza e un sontuoso bagno. Il bagno privato 'master' è dotato di vasca, doccia, cassette Geberit e elementi integrati Hansgrohe ibox per docce e lavabi. La qualità permea ogni centimetro di questa residenza, evidente nell'uso meticoloso di materiali di alta gamma, inclusa l'installazione di tubazioni Geberit silenziose per lo scarico nascoste sotto il soffitto. Oltre al santuario padronale, tre camere aggiuntive e due bagni adornano il primo piano, separati da pareti divisorie in ytong e knauf. L'impianto elettrico, attualmente in fase iniziale, si estende in tutta la casa con armadi su ogni piano, condotti attraversati da cavi elettrici e prese per interruttori e spine. All'esterno, la villa emana sofisticazione con la carpenteria del sistema Schuco dotata di vetro safety low‑e, tende elettriche Roltek azionate da motori all'avanguardia Somfy e la comodità aggiuntiva delle zanzariere. Un tetto piano, avvolto in foglio TPO, è completato da un isolamento da 16 a 26 cm, arricchito da pietra di fiume per ulteriore isolamento, e da coperture con grondaie. La facciata, splendida nel sistema STO (sistema STOSILCO K 2 mm), culmina in una finitura lucida. La documentazione per questa magnificenza è impeccabile, garantendo una transazione senza intoppi. Questo rifugio opulento rappresenta un'opportunità e arriva con il caloroso endorsement di agenti esperti. Situata nella città di Crikvenica, incantevole riviera di mare, questa abitazione non è solo una residenza ma una testimonianza di vita raffinata. Comprendente il quartetto di Selce, Crikvenica, Dramalj e Jadranovo, questo arazzo costiero decora la costa adriatica, annidato nell'abbraccio del Golfo di Kvarner. Amministrativamente legata alla Contea di Primorje‑Gorski Kotar, la città di Rijeka si trova a soli 30 chilometri di distanza, sovrintendendo a questa sinfonia costiera. A Crikvenica, la terra si fonde senza soluzione di continuità con il mare, comprendendo il regno acquatico del canale di Vinodol su un'ampia superficie di 60 chilometri quadrati. Ref: RE-U-22774Overall le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includendo: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Spa, Sauna