Dom Crikvenica

Vila, Crikvenica, 345 m², pozemok 722 m²
V idylickej lokalite, zasadený v pokojnej slepej uličke, kde rodinné domy a luxusné vily zdobia plán štvrti, s hrdosťou predstavujeme exkluzívnu novú stavbu. Táto majestátna vila, postavená s panoramatickým pôvabom, ponúka vznešený výhľad na more, vhodný pre náročného znalca kvalitného bývania. Celková plocha vily je 345 m². Pozemok má rozlohu 722 m². Podzemná časť obydlia obsahuje 23 m² garáž s prestížnou bránou značky Hormann, technickú miestnosť a spoločenský priestor o rozlohe 18 m², vybavený pre jacuzzi, saunu a toaletu. Pri výstupe na prízemie sa odhaľuje rozsiahly koncept 'open space', ktorý zahŕňa 63 m² kombinácie kuchyne, jedálne a obývacej časti. Vkusná kúpeľňa, priestranná vstupná šatňa pri vchode a práčovňa dopĺňajú prízemie. Predná fasáda vily pyšne ponúka priestrannú krytú terasu s nádherným výhľadom na more, zatiaľ čo zadná časť skrýva 32 m² vodný priestor, doplnený krytou vstupnou terasou. Tam nájdete prípravy na ambientné osvetlenie, letnú kuchyňu a vonkajší sprchový priestor. Bezproblémové prepojenie obývacej časti umožňuje ľahký prístup na prednú terasu aj k bazénu, čo zabezpečuje komunikáciu z každého pohľadu. Vnútorné schodisko elegantne vedie do suterénu a na prvé poschodie. Vyššie poschodie odhaľuje majstrovskú suitu s vstupnou šatňou, terasou a luxusnou kúpeľňou. Príslušná 'master' kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchou, nádržami Geberit a vstavanými prvkami Hansgrohe iBox pre sprchy a umývadlá. Kvalita preniká každým centimetrom tohto rezidencie, čo dokazuje precízne použitie vysokokvalitných materiálov, vrátane tichých odpadových potrubí Geberit skrytých pod stropom. Mimo hlavnej suity sa na prvom poschodí nachádzajú ďalšie tri spálne a dve kúpeľne, oddelené priečkovými stenami z ytongu a knaufu. Elektrická infraštruktúra, momentálne vo fáze výstavby, rozprestiera po celom dome s rozvodnými skrinkami na každom poschodí, rozvodmi s elektrickými káblami a zásuvkami pre vypínače a zásuvky. Exteriér vily vyžaruje sofistikovanosť vďaka stolárstvu systému Schuco s bezpečnostným nízkoemisným sklom, elektrickým rolietam Roltek poháňaným špičkovými motormi Somfy a praktickým sieťkami proti hmyzu. Plochá strecha, pokrytá TPO fóliou, je doplnená izoláciou od 16 do 26 cm, obohatenou o riečny kameň pre ďalšiu izoláciu, a strešnými plechmi s odkvapmi. Fasáda, oslnivá systémom STO (STOSILCO K 2 mm systém), končí lesklým povrchom. Dokumentácia k tomuto objektu je bezchybná, čo zabezpečuje hladký priebeh transakcie. Táto luxusná oáza predstavuje príležitosť a je podporovaná silným odporúčaním skúsených maklérov. Nachádzajúca sa v meste Crikvenica, očarujúcej morskej riviére, táto nehnuteľnosť nie je len domovom, ale svedectvom o vkusnom životnom štýle. Zahŕňajúca štvrť Selce, Crikvenica, Dramalj a Jadranovo, táto pobrežná mozaika zdobí pobrežie Jadranu, zasadená v objatí Kvarnerského zálivu. Administratívne patrí do župy Primorje-Gorski Kotar, mesto Rijeka je vzdialené len 30 kilometrov, dohliadajúc na túto pobrežnú symfóniu. V Crikvenici sa pôda plynule spája s morom, zahŕňajúc vodný priestor Vinodolskeho kanála na rozlohe 60 km². Ref: RE-U-22774Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Spa, Sauna