Dům Krk

Vila, Krk, 280 m², pozemek 672 m²
Jedna ze dvou moderních městských vil v loftovém stylu s bazénem v Bašce na Krku! Celková podlahová plocha je 280 m². Pozemek má rozlohu 672 m². Krásná městská designová vila plně a luxusně vybavená všemi detaily, které splní nejvyšší standardy jak v interiéru, tak exteriéru. Vila se skládá ze tří podlaží. V suterénu je herna s TV, wellness (finská sauna, jacuzzi, sprcha), fitness, kotelna s motorovou místností bazénu a dva kusy tepelných čerpadel značky Daikin. pro podlahové vytápění a podlahové chlazení, sklad, prádelna s pračkou a sušičkou. Vnitřní a vnější schodiště vede na přízemí. V přízemí se nachází hostinská toaleta, obývací pokoj a kuchyně s jídelním koutem, který se otevírá na prostornou částečně krytou terasu a bazén. Vedle domu je venkovní krytá kuchyně s plynovým grilem a prostorem pro setkávání. V prvním patře jsou 4 ložnice s vlastními koupelnami a terasami. Celé patro vyzařuje současnou eleganci v industriálním stylu. Dvě místnosti mají přístup na krásný a dlouhý balkon s výhledem na přírodu a zeleň. Celá vila je zdobena vysoce kvalitními materiály a neodolatelnou kombinací mírně chladných barev, doplněných dřevěnými prvky a teplými detaily, které dělají interiér úžasným. Zvláštním rysem této nemovitosti, kromě špičkových materiálů a luxusu, jsou skleněné stěny s nízkoprofilovými rámy, které umožňují kontakt mezi interiérem a venkovním prostorem. Schodiště je vybaveno fixní skleněnou stěnou, třetí největší v HR. Vila má nízkoteplotní podlahové vytápění a chlazení pomocí tepelných čerpadel a ventilátorových výměníků (3,5 kW) v každém ze 4 pokojů plus 3 v obývacím pokoji (10 kW). Regulace vytápění a chlazení samostatně pro každou místnost a každé patro s vlastními termostaty. Zakázkové schodiště a jídelní stůl, lustry, zakázková sauna a vířivka v wellness místnosti, Schuco fixní a koupelnové truhlářství, posuvné stěny ave od Otima s minimálním rámem, kožená sada Natuzzi, kuchyně Dan Kucheni, kotelna 80 % z mědi a téměř 100 % izolovaná. Technika bazénu zahrnuje Hugo Lame protisměrné plavání, masážní trysky, elektrolyzu se solí. Bazén je navržen jako přetečovací, takže má automatické doplňování vody. Čištění filtru je také automatické (tlak regulován). Je instalován systém pro čištění vody. Bazén je vytápěn vlastním tepelným čerpadlem a je zakrytý „v zemi“ roletovým krytem (vydrží mezi 20 a 30 kg). Kompletní interiérová keramika a fasádní keramika pochází od renomovaného italského výrobce IMOLA. Venkovní a bazénová keramika od jednoho z nejlepších španělských dodavatelů bazénové keramiky ROSA GRESS. Tráva je zavlažována postřikovacím systémem a kapkovou závlahou (pro rostliny). Zahrada je krásně navržena; byly vysazeny palmy, bonsaje olivovníků, cedry. Zahradní osvětlení je automatické přes Foto-oko s možností omezení délky osvětlení. Všechny místnosti jsou vybaveny TV s anténou, satelitem a IPTV připojením. Větraná keramická fasáda. Solární systém s ochranou proti přehřátí (Vismann, patentovaný samoodstínění). Kromě toho, že keramická fasáda vizuálně dokonale zapadá do prostoru svou krásou, důvod výběru spočívá také v její odolnosti vůči klimatickým a dalším mechanickým vlivům. Má 4 venkovní kryté parkovací místa. Solární panely jsou instalovány na střešní terase a existuje možnost vytvořit střešní terasu s výhledem na moře. Noví majitelé si budou užívat plného využití tak luxusně vybavených vil. Ve skutečnosti jsou na prodej dvě sousedící vily. Ref: RE-U-10514 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Bazén, Sklad, Posilovna, Spa, Sauna, Podlahové vytápění, Zahrada, Urbanizováno, Moderní