Dům Mošćenička Draga

Vila, Mošćenička Draga, 410 m², pozemek 1.230 m²
Bylo by zločinem opustit oblast krásné kamenné pláže Mošenička Draga bez luxusní výstavby... Tato vila je městskou intervencí, která demonstruje architektonickou vtipnost a výrazný moderní design. Vila má celkovou užitnou plochu 410 m². na pozemku o rozloze 1230 m². Je vzdálena pouhých 500 metrů od úžasné pláže a nabízí výhled na moře... Postavena v roce 2022, nabízí všechny přednosti moderního domova od bazénu a klimatizace po internet, interkom, satelitní TV, alarmový systém. Interiér je vybaven zakázkovým designovým nábytkem. Bazén o rozloze 34 m² má topný systém přes tepelnou čerpadlo, moderní LED osvětlení a čerpadlo s proti‑plovoucí čerpadlovou hlavou. Dům má obecně video dohled, zahradu, zpevněné parkovací místo pro 4 vozidla. Vila má následující dispozici: PODLAHA: vstupní hala, ložnice s vlastní koupelnou, toaleta a velký otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a přístupem na terasu a vyhřívaný bazén. PRVNÍ PODLAHA: tři ložnice s vlastními koupelnami, velký jižně orientovaný balkon napojený na jednu ložnici. SKLEP: dvě ložnice s vlastními koupelnami, kancelář, wellness zóna s jacuzzi, saunou, výstupem do zahrady. Koncept otevřeného obývacího prostoru je důležitou součástí této krásné nemovitosti. Z všech jižních oken a skleněných stěn je výhled na moře a zelení Kvarnerského zálivu. Vila je uspořádána podle standardu 5‑hvězdičkové kategorie a s prostřednictvím tohoto domu je možná konzultace ohledně dalšího pronájmu v budoucnu (správa celého objektu, správa nemovitosti, pronájem nemovitosti). Tuto nemovitost vlastní společnost a cena je 2 000 000 € + DPH, pokud kupujete jako právnická osoba (s možností požádat o vrácení DPH). Pokud je dům koupen jako fyzická osoba, cena s DPH je 2 500 000 €. Rarita na trhu – dokonalé rodinné bydlení nebo skvělá investice, kterou lze bezstarostně pronajímat prostřednictvím správce nemovitosti. Ref: RE-U-17359 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, sauna, zahrada, urbanizováno, moderní