Dům Labin

Vila, Labin, 260 m², pozemek 4.500 m²
Na prodej je krásná kamenná vila postavená v tradiční istrijské stylu s celkovou plochou 260 m2. Kompletní adaptace byla provedena v roce 2015. Vila se skládá z kuchyně, salonu s masivním kamenným krbem a tří prostorných ložnic, každá s vlastní koupelnou a výstupem na terasu. Dům je vybaven vysoce kvalitním antickým nábytkem. V obývacím pokoji je krb, který stačí k vytápění celého domu, ale v případě potřeby a přání je možnost vytápění třemi vnitřními klimatizacemi a ústředním plynovým topením. Plocha zahrady je 4500 m2. Má bazén o rozloze 50 m2 a dvě pomocné zařízení. Jedna z budov byla kompletně zrekonstruována se všemi instalacemi, kuchyní a koupelnou, zatímco druhá je v nedokončené fázi a může sloužit jako skladová místnost nebo garáž. Dům je řadový, ale poskytuje dostatek klidu a soukromí, protože je obklopen 4500 m2 stavební pozemky (!). Pozemek je poslední v stavební zóně. V souvislosti s povinnou vakcinací v Rakousku a Německu nás v pozdním roce 2021 kontaktovalo mnoho kupujících s žádostí najít jim domov v Chorvatsku pro trvalé ubytování, protože chtějí do Chorvatska přestěhovat navždy nebo alespoň na nejbližších 3‑5 let. Dobrá dopravní dostupnost, mírné klima, rozumné ceny nemovitostí, nízká hustota obyvatelstva činí z Chorvatska perfektní volbu pro kupující, kteří hledají soukromí a svobodu. Dosud byly nejčastější poptávky po nemovitostech na okrajích Poreče, v oblasti Rovinja a v regionu Puly. Kupující hledají domy s 2‑3‑4 ložnicemi, zimním vytápěním plynem, podlahovým topením nebo krbem, s klimatizací na léto a s pozemkem kolem. Toto je ukázka nemovitosti, která splňuje tyto požadavky a může být ideální pro pobyt 365 dní v roce v Chorvatsku. Je to také vodítko pro developery, které ukazuje typ ubytování požadovaný v nejbližších letech. Trh s nemovitostmi potřebuje v Chorvatsku nové kvalitní vily s řádnou tepelnou a zvukovou izolací, s garážemi, skladovými prostory, některými studijními místnostmi, které mohou sloužit jako domácí kanceláře pro osoby pracující online, s dílnami nebo studii, které by mohly nahradit tradiční konoby/taverny. Luxusní rekreační vila v Chorvatsku nyní potřebuje stát se pevností, solidním domovem. Move-to-Croatia je novým trendem na trhu s nemovitostmi, který se stává novým motorem prodeje nemovitostí podél pobřeží. Ref: RE-U-10123Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Attached