Dům Mokošica

Vila, Mokosica, 250 m², pozemek 1.700 m²
Seafront Villa for Reconstruction in Dubrovnik – First Line to the Sea with Private Pier (Mokošica)! Skutečně vzácná příležitost k nákupu nemovitosti u moře v Dubrovniku, nacházející se v první řadě k moři v Mokošice, jedné z nejchráněnějších a historicky prestižních zátok v oblasti Dubrovniku. Tato vila na břehu pro kompletní rekonstrukci přichází s privátním přístavním molem vhodným pro jachtu až do 12 metrů, což ji činí mimořádně atraktivní pro majitele lodí a jachet. Zátoka Mokošica je již dlouho považována za nejbezpečnější přírodní přístav u Dubrovniku, nabízí klidné vody, vynikající úkryt pro jachty a rychlý přístup do Starého města i Jaderského moře. Po staletí byla preferovaným sídlem chorvatských kapitánů, kteří podél pobřeží stavěli elegantní kamenné vily a paláce. Mnoho z těchto historických kapitánských domů stále dnes definují charakteristickou jižní dalmatskou a dubrovnickou pobřežní architekturu. Tato historická nemovitost u vody, stará přibližně 135 let, má celkovou zastavěnou plochu 250 m² a leží na prostorném pozemku o rozloze 1 700 m², což je výjimečně velké pro lokalitu v první řadě u moře v Dubrovniku. Ačkoliv vila vyžaduje kompletní rekonstrukci, představuje vynikající příležitost vytvořit luxusní rezidenci na míru. Mezi vilou a mořem se nachází veřejná zelená zóna a dětské hřiště, což zajišťuje trvalý výhled k moři a neomezené pobřežní výhledy – významná výhoda pro dlouhodobé zachování hodnoty. Široký pozemek umožňuje různé možnosti vývoje, včetně: luxusního bazénu s terasou letní kuchyně a venkovního jídelního prostoru grilovací a zábavní zóny privátního parkování nebo garáže dalších pomocných staveb, podléhajících povolení Tato nemovitost je ideální pro výstavbu luxusní vily s privátním kotvícím místem, perfektně vhodná pro majitele jachet hledající bezpečný přístav u Dubrovniku, nebo pro investory zaměřené na prémiové nemovitosti u moře v Chorvatsku s vysokou dlouhodobou hodnotou. Klíčové výhody: První řada k moři v oblasti Dubrovniku Privátní přístavní mol pro lodě do 12 m Velká velikost pozemku podle pobřežních standardů Historická kapitánská vila s charakterem Vynikající úkryt pro jachty a blízkost k Starému městu Ref: RE-LB10178Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool