Apartmán Omišalj

Popis nemovitosti

Omišalj - byt v krásné novostavbě, 170 m od moře
V projektu se prodává krásný byt v domě se čtyřmi bytovými jednotkami, jen 170 m od moře. Oba byty v patře mají vlastní zahrady a otevřenou terasu s lodžií. Byt, který je na prodej, se nachází v prvním patře, celková plocha (včetně zahrady a parkovacího místa) je 134 m2. Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, dvou ložnic, koupelny a chodby, z bytu je vstup na zastřešenou terasu. Všechny byty jsou navrženy tak, aby zaručovaly maximální soukromí. K bytu patří také jedno vyhrazené parkovací místo na pozemku. For more information: Željka Franković Tel: +385 91 2221114 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 179 €/m²

Medián podobných nabídek 4 589 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 167 €/m²–5 600 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 94 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 94 % Omišalj 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 293 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

67 m²

Velikost pozemku

110 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

2

Toalety

1

Počet podlaží

1

Energetická třída

pending

Rok výstavby

2025

Klimatizace

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

374734

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m² · Velikost pozemku: 110 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia