Stan Omišalj

Opis nekretnine

Novogradnja u blizina mora - Omišalj
U projektu se prodaje prekrasan stan, u kući sa ukupno četiri stambene jedinice, samo 170m udaljenoj od mora. Oba stana na katu imaju zasebne vrtove te balkon. Stan koji je u prodaji nalazi se na prvom katu, ukupne je kvadrature (s okućnicom i parkirnim mjestom) 127 m2. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika, a iz stana se izlazi na natkrivenu terasu. Svi stanovi su napravljeni tako da imaju osiguranu maksimalnu privatnost. Stanu pripada i jedno označeno parkirno mjesto, na okućnici. Za više informacija: Željka Franković Tel: +385 91 2221114 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 179 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 589 €/m²

Razlika od medijana -8,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 167 €/m²–5 600 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Sličnost 100 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 100 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 100 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 94 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 94 % Omišalj 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Sličnost 93 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Sličnost 93 % Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 293 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

67 m²

Površina zemljišta

110 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Toaleti

1

Broj katova

1

Energetski razred

pending

Godina izgradnje

2025

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

374734

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 4 179 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m² · Površina zemljišta: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia