Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Omišalj - stan v čudoviti novogradnji, 170 m od morja
V projektu se prodaja čudovito stanovanje v hiši s skupno štirimi bivalnimi enotami, le 170 m oddaljeno od morja. Obe stanovanji v nadstropju imata ločena vrta ter odprto teraso z ložo. Stanovanje, ki je v prodaji, se nahaja v prvem nadstropju, skupna površina (z zemljiščem in parkirnim mestom) znaša 134 m2. Sestavljeno je iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, dveh spalnic, kopalnice in hodnika, iz stanovanja pa je izhod na pokrito teraso. Vsa stanovanja so zasnovana tako, da zagotavljajo največjo zasebnost. Stanovanju pripada tudi eno označeno parkirno mesto na zemljišču. For more information: Željka Franković Tel: +385 91 2221114 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 179 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 589 €/m²

Razlika od mediane -8,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 167 €/m²–5 600 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 94 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 94 % Omišalj 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 293 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

67 m²

Velikost zemljišča

110 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

2

Stranišča

1

Število nadstropij

1

Energetski razred

pending

Leto izgradnje

2025

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

374734

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 4 179 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m² · Velikost zemljišča: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia