Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 67 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 280 000 € 4 179 €/m²

Opis nieruchomości

Omišalj - apartament w pięknej nowej budowie, 170m od morza
W projekcie na sprzedaż jest piękne mieszkanie, w budynku z łącznie czterema jednostkami mieszkalnymi, zaledwie 170 m od morza. Oba mieszkania na piętrze mają oddzielne ogrody oraz otwarty taras z loggią. Mieszkanie na sprzedaż znajduje się na pierwszym piętrze, o łącznej powierzchni (z działką i miejscem parkingowym) 134 m2. Składa się z salonu, kuchni, jadalni, dwóch sypialni, łazienki i przedpokoju, a z mieszkania wychodzi się na zadaszony taras. Wszystkie mieszkania zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalną prywatność. Do mieszkania przynależy również jedno wyznaczone miejsce parkingowe, na działce. For more information: Željka Franković Tel: +385 91 2221114 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 179 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 589 €/m²

Różnica względem mediany -8,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 32.

Cena za m² jest wyższa niż w 32 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 167 €/m²–5 600 €/m² Porównano z 41 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobieństwo 100 %

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 100 %

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 94 %

Omišalj 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobieństwo 93 %

Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Podobieństwo 93 %

Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 293 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 280 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 67 m²
Powierzchnia działki: 110 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Toalety: 1
Liczba pięter: 1
Klasa energetyczna: pending
Rok budowy: 2025
Klimatyzacja: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 374734

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 67 m² · Powierzchnia działki: 110 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 41 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.