Apartmán Omišalj

Popis nemovitosti

Apartmán na prodej, ostrov Krk, Omišalj, v přízemí!
Apartmán na prodej, ostrov Krk, Omišalj, v přízemí! Na prodej je apartmán v přízemí menší obytné budovy s celkem třemi obytnými jednotkami, na klidné lokalitě v Omišalji. Celková plocha apartmá činí 94,50 m² a skládá se z vstupního prostoru, open space kuchyně s obývacím pokojem, 2 krytých teras, koupelny, 3 ložnic a toalety. Apartmán je ve fázi výstavby a v současné době lze platit po fázích výstavby (na splátky), což z něj dělá vynikající volbu pro řešení bytové otázky nebo jako investici pro pronájem. Lokalita je klidná a pláže jsou vzdálené asi 700 metrů, v blízkosti je také centrum a všechny důležité služby. DPH je zahrnuta v ceně, a kupující neplatí daň z převodu nemovitostí. Pro veškeré další informace nás kontaktujte na: [email protected] nebo volejte +385 91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 737 €/m²

Medián podobných nabídek 4 179 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 770 €/m²–4 909 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobnost 97 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobnost 97 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobnost 97 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobnost 97 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobnost 96 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnost 95 % OMIŠALJ 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Podobnost 94 % OMIŠALJ 560 000 € · 88 m² 6 364 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 415 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

355 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

95 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

1

Toalety

1

Vzdálenost od moře

700 m

Vzdálenost od centra

250 m

Typ stavby

1

Energetická třída

pending

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

365274

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 737 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 700 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia