Apartmán Kaštanjer

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - Penthouse s garáží v klidné části Kaštanjeru
V klidné části Kastanjeru vzniká moderní rezidenční projekt, navržený jako dvojdům s celkem osmi byty, čtyřmi v každé budově. V nabídce je moderní penthouse apartmán A4, který se nachází ve druhém patře budovy, o celkové čisté ploše 109,78 m², která zahrnuje obytnou
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 160 6933.
Více na Eurovilla.hr, ID: 746106
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-penthouse-s-garazi-v-klidne-casti-kastanjeru/746106/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 614 €/m²

Medián podobných nabídek 3 097 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 743 €/m²–3 484 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kaštanjer 320 280 € · 106 m² 3 022 €/m² Podobnost 97 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnost 94 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnost 94 % Kaštanjer 265 000 € · 101 m² 2 624 €/m² Podobnost 93 % Kaštanjer 353 310 € · 117 m² 3 020 €/m² Podobnost 93 % Kaštanjer 351 900 € · 117 m² 3 008 €/m² Podobnost 93 % Kaštanjer 382 000 € · 110 m² 3 473 €/m² Podobnost 92 % Centar 395 000 € · 108 m² 3 657 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 545 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

393 902 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

109 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

336932

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 393 902 € · Cena za m²: 3 614 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 109 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia