Apartmán Kaštanjer

Popis nemovitosti

Pula, Kastanjer - Moderní třípokojový byt v novostavbě, přízemí, prémiová lokalita
Představujeme výjimečný projekt s více byty v sousedství Kastanjer. Komplex se skládá ze šesti budov, každá se čtyřmi bytovými jednotkami, umístěnými v soukromé slepé ulici. Projekt nabízí dokonalou kombinaci městského života a klidného prostředí, ideální pro rodinný
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 159 1155.
Více na Eurovilla.hr, ID: 729910
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-kastanjer-moderni-tripokojovy-byt-v-novostavbe-prizemi-premiova-lokalita/729910/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 081 €/m²

Medián podobných nabídek 3 461 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 330 €/m²–3 644 €/m² Porovnáno s 16 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kaštanjer 274 000 € · 78 m² 3 513 €/m² Podobnost 93 % Kaštanjer 255 000 € · 84 m² 3 036 €/m² Podobnost 90 % Kaštanjer 300 000 € · 86 m² 3 488 €/m² Podobnost 88 % Kaštanjer 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Podobnost 86 % Kaštanjer 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnost 83 % Kaštanjer 299 000 € · 93 m² 3 215 €/m² Podobnost 79 % Kaštanjer 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnost 75 % Kaštanjer 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

9

• Apartmán · #356461 Plocha: 80 m² Pokoje: 2 Tato varianta 246 500 €
• Apartmán · #337669 Plocha: 59 m² Pokoje: 2 200 000 €
• Apartmán · #341671 Plocha: 60 m² Pokoje: 2 200 000 €
• Apartmán · #341659 Plocha: 60 m² Pokoje: 2 200 000 €
• Apartmán · #347690 Plocha: 106 m² Pokoje: 3 320 280 €
• Apartmán · #341681 Plocha: 116 m² Pokoje: 3 348 420 €
• Apartmán · #347671 Plocha: 116 m² Pokoje: 3 348 420 €
• Apartmán · #341651 Plocha: 117 m² Pokoje: 3 351 900 €

Zobrazit další variantu

• Apartmán · #347650 Plocha: 117 m² Pokoje: 3 353 310 €

Doplňující informace

Cena

246 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

356461

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 246 500 € · Cena za m²: 3 081 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 16 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia