Apartmán Valbandon
Na prodej · Fažana · Istarska
Popis nemovitosti
Istrie, Fažana - Exkluzivní Duplex Penthouse Apartmán s Výhledem na Moře, Novostavba 2026
ISTRIE, FAŽANA, VALBANDON – Exkluzivní Duplex Penthouse Apartmán se 3 Ložnicemi a Výhledem na Moře, NovostavbaValbandon, nacházející se v jedné z nejatraktivnějších oblastí západního pobřeží Istrie, blízko Fažany a jejích udržovaných pláží, nabízí směs středomořského klidu, přírodního prostředí a blízkosti moře. Zde na vás čeká prostorný duplex apartmán v nově postavené rezidenční budově, se třemi ložnicemi, dvěma terasami a výhledem na moře, kombinující moderní komfort, funkčnost a soukromí.Apartmán se rozkládá ve druhém patře a úrovni galerie rezidenční budovy dokončené v roce 2026, s celkovou užitnou plochou 125,87 m². Spodní úroveň zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, ložnici s šatnou, koupelnu, úložný prostor a terasu s výhledem na moře. Vnitřní schodiště vede do horní úrovně, která nabízí dvě prostorné ložnice, další koupelnu a terasu s výhledem na moře, přístupnou z jedné z ložnic. Terasa má předinstalované přípojky pro vířivku, což nabízí možnost vytvoření soukromé relaxační zóny s výhledem na moře.Apartmán disponuje kvalitní keramickou podlahou v celém prostoru, podlahovým vytápěním a klimatizací v každé místnosti, což zajišťuje celoroční komfort. Součástí jsou také dvě parkovací místa.Nemovitost je dokončena, registrována jako samostatná jednotka a připravena k okamžitému nastěhování, přibližně 1 500 metrů od moře. Dokumentace je v pořádku a nákup lze financovat hypotékou. DPH je zahrnuto v požadované ceně, což znamená, že kupující neplatí daň z převodu nemovitosti.Díky svému velkorysému obytnému prostoru, třem ložnicím, dvěma terasám s výhledem na moře a blízkosti Fažany je tento apartmán vynikající volbou pro celoroční bydlení, rodinné dovolené nebo investici do turistických pronájmů.Harmonická kombinace prostoru, soukromí a středomořského životního stylu, doplněná výhodou novostavby připravené k nastěhování v atraktivní lokalitě na istrijském pobřeží.Kontakt: Filip, +385 99 337 5980 / [email protected] / Licencovaný realitní makléř
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 337 5980.
Více na Eurovilla.hr, ID: 447958
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-fazana-exkluzivni-duplex-penthouse-apartman-s-vyhledem-na-more-novostavba-2026/447958/
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Valbandon
436 400 € · 124 m²
3 519 €/m²
Podobnost 99 %
Valbandon
360 000 € · 115 m²
3 130 €/m²
Podobnost 92 %
Fažana
449 809 € · 121 m²
3 717 €/m²
Podobnost 84 %
Fažana
449 809 € · 121 m²
3 717 €/m²
Podobnost 84 %
Fažana
497 761 € · 134 m²
3 715 €/m²
Podobnost 80 %
Fažana
432 112 € · 115 m²
3 757 €/m²
Podobnost 79 %
Fažana
432 112 € · 115 m²
3 757 €/m²
Podobnost 79 %
Fažana
449 809 € · 121 m²
3 717 €/m²
Podobnost 79 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 440 500 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Valbandon
- Okres
- Fažana
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52212
- Obytná plocha
- 125 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 373316
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 440 500 € · Cena za m²: 3 524 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 125 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Valbandon
Valbandon je velká vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Fažana. Nachází se asi 2 km severozápadně od Puly. V roce 2011 zde žilo 1 626 obyvatel.
Počet obyvatel: 1 675
Zdroj: Wikipedia
