Apartment Valbandon
Zu verkaufen · Fažana · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Fazana - Exklusive Duplex-Penthouse-Wohnung mit Meerblick, Neubau 2026
ISTRIEN, FAZANA, VALBANDON – Exklusives Duplex-Penthouse-Apartment mit 3 Schlafzimmern und Meerblick, NeubauIn einer der attraktivsten Gegenden der westlichen Küste Istriens gelegen, nahe Fazana und seinen gepflegten Stränden, bietet Valbandon eine Mischung aus mediterraner Ruhe, natürlicher Umgebung und Meeresnähe. Hier erwartet Sie ein geräumiges Duplex-Apartment in einem neu errichteten Wohngebäude mit drei Schlafzimmern, zwei Terrassen und Meerblick, das modernen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre vereint.Die Wohnung erstreckt sich über die zweite Etage und die Galerieebene eines im Jahr 2026 fertiggestellten Wohngebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von 125,87 m². Die untere Ebene umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Terrasse mit Meerblick. Eine interne Treppe führt zur oberen Ebene, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick bietet, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Terrasse verfügt über vorinstallierte Anschlüsse für einen Whirlpool, was die Möglichkeit bietet, einen privaten Entspannungsbereich mit Meerblick zu schaffen.Die Wohnung verfügt durchgehend über hochwertige Keramikböden, Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Zwei Parkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen.Die Immobilie ist fertiggestellt, als separate Einheit registriert und bezugsfertig, etwa 1.500 Meter vom Meer entfernt. Die Dokumentation ist in Ordnung, und der Kauf kann über eine Hypothek finanziert werden. Die Mehrwertsteuer ist im Angebotspreis enthalten, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss.Mit ihrem großzügigen Wohnraum, drei Schlafzimmern, zwei Terrassen mit Meerblick und der Nähe zu Fazana ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaube oder als Investition in touristische Vermietungen.Eine harmonische Kombination aus Raum, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil, ergänzt durch den Vorteil einer bezugsfertigen Neubauimmobilie in attraktiver Lage an der istrischen Küste.Kontakt: Filip, +385 99 337 5980 / [email protected] / Lizenzierter Immobilienmakler
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 440 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Valbandon
- Bezirk
- Fažana
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52212
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 373316
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 440 500 € · Preis pro m²: 3 524 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 125 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Fažana-Fasana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 898 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Valbandon
Valbandon gehört zur Gemeinde Fazana. Die Siedlung hat 1.626 Einwohner nach der Liste von 2011. Jahr.
Einwohnerzahl: 1 675
Quelle: Wikipedia
