Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Istrie, Umag – Moderní apartmán s úchvatnou střešní terasou a výhledem na moře
Tento moderní apartmán s celkovou obytnou plochou 87,61 m² se nachází v atraktivní oblasti poblíž Umagu, jen pár minut chůze od krásně udržované pláže a křišťálově čistého moře. Je součástí kvalitní novostavby a nabízí dokonalou kombinaci moderního designu, komfortu a
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 202 4909.
Více na Eurovilla.hr, ID: 395727
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-umag-moderni-apartman-s-uchvatnou-stresni-terasou-a-vyhledem-na-more/395727/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 391 €/m²

Medián podobných nabídek 4 341 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 804 €/m²–5 688 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 248 000 € · 87 m² 2 851 €/m² Podobnost 100 % Umag 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Podobnost 100 % Umag 437 649 € · 86 m² 5 089 €/m² Podobnost 99 % Umag 402 061 € · 86 m² 4 675 €/m² Podobnost 99 % Umag 594 256 € · 86 m² 6 910 €/m² Podobnost 99 % Umag 610 162 € · 86 m² 7 095 €/m² Podobnost 99 % Umag 593 527 € · 86 m² 6 901 €/m² Podobnost 99 % Umag 538 781 € · 88 m² 6 123 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 696 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #354202 Plocha: 87 m² Pokoje: 2 Tato varianta 295 000 €
• Apartmán · #353974 Plocha: 84 m² Pokoje: 2 295 000 €

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

87 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Energetická třída

A+

ID inzerátu

354202

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 391 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia