Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Upravený byt v srdci Umaga – ideální investice u moře!
Nabízíme k prodeji funkční jednolůžkový byt o ploše 47,77 m², umístěný v prvním patře obytné budovy v Umagu, pouhých 1.000 metrů od centra města. Byt je vybaven centrálním klimatizačním zařízením, což zajišťuje příjemné bydlení po celý rok. Je ideální volbou pro investory, kteří hledají nemovitost s turistickým potenciálem, ale i pro páry nebo jednotlivce, kteří chtějí trvale nastěhovat se do jednoho z nejatraktivnějších istarských městeček. Umag nabízí rozvinutou infrastrukturu, bohatou gastronomickou scénu a blízkost nádherných pláží. Tato nemovitost představuje výbornou příležitost pro bezpečnou investici v srdci Istre.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 979 €/m²

Medián podobných nabídek 4 280 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 957 €/m²–5 491 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 210 000 € · 47 m² 4 468 €/m² Podobnost 93 % Umag 275 319 € · 50 m² 5 506 €/m² Podobnost 88 % Umag 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnost 88 % Umag 305 000 € · 56 m² 5 446 €/m² Podobnost 88 % Umag 199 000 € · 48 m² 4 146 €/m² Podobnost 88 % Umag 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 88 % Umag 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 88 % Umag 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 384 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

191 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

48 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Vzdálenost od moře

700 m

Vzdálenost od centra

1 000 m

ID inzerátu

374768

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 191 000 € · Cena za m²: 3 979 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 48 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 700 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia