Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

1 Sobe 48 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 191 000 € 3 979 €/m²

Opis nekretnine

Uređen stan u srcu Umaga – idealna investicija uz more!
Nudimo na prodaju funkcionalan jednosobni stan površine 47,77 m², smješten na prvom katu stambene zgrade u Umagu, na samo 1.000 metara od gradskog centra. Stan je opremljen centralnim klima uređajem, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Idealan je izbor za investitore koji traže nekretninu s turističkim potencijalom, ali i za parove ili pojedince koji žele trajno useliti u jedno od najatraktivnijih istarskih gradića. Umag nudi razvijenu infrastrukturu, bogatu gastronomsku scenu i blizinu prekrasnih plaža. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sigurno ulaganje u srcu Istre.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 979 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 280 €/m²

Razlika od medijana -7,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 957 €/m²–5 491 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 210 000 € · 47 m² 4 468 €/m² Sličnost 93 %

Umag 275 319 € · 50 m² 5 506 €/m² Sličnost 88 %

Umag 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Sličnost 88 %

Umag 305 000 € · 56 m² 5 446 €/m² Sličnost 88 %

Umag 199 000 € · 48 m² 4 146 €/m² Sličnost 88 %

Umag 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Sličnost 88 %

Umag 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 384 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 191 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 1
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 700 m
Udaljenost od centra: 1 000 m
ID oglasa: 374768

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 191 000 € · Cijena po m²: 3 979 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 700 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.