Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Appartamento arredato nel cuore di Umago – investimento ideale sul mare!
Offriamo in vendita un funzionale appartamento monolocale di 47,77 m², situato al primo piano di un edificio residenziale a Umago, a soli 1.000 metri dal centro città. L'appartamento è dotato di climatizzatore centralizzato, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. È la scelta ideale per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale turistico, ma anche per coppie o singoli che desiderano trasferirsi permanentemente in uno dei più attraenti borghi istriani. Umago offre un'infrastruttura sviluppata, una ricca scena gastronomica e la vicinanza di splendide spiagge. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento sicuro nel cuore dell'Istria.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 979 €/m²

Mediana di annunci simili 4 280 €/m²

Differenza dalla mediana -7,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 957 €/m²–5 491 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 384 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

191 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

48 m²

Camere

1

Camere da letto

1

Bagni

1

Posti auto

1

Piano

1

Distanza dal mare

700 m

Distanza dal centro

1 000 m

ID annuncio

374768

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 191 000 € · Prezzo al m²: 3 979 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 48 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 700 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia