Apartmán Omiš

Popis nemovitosti

K prodeji je byt o rozloze 86 m2, který se nachází ve čtvrtém (nejvyšším) patře moderní bytové budovy.
K prodeji je byt o rozloze 86 m2, který se nachází ve čtvrtém (nejvyšším) patře moderní bytové budovy. Byt se vyznačuje světlými a prostornými prostory a nabízí krásný panoramatický výhled, který zajišťuje příjemnou atmosféru. Skládá se ze vstupní haly, ložnice s vlastní koupelnou a balkonem, druhé samostatné koupelny a kuchyně, jídelny a obývacího pokoje orientovaného na jih s přístupem na terasu, ze které si můžete vychutnat výhled. Cena zahrnuje garážové parkovací místo a úložný prostor v přízemí budovy, což z této nemovitosti dělá praktickou a atraktivní volbu pro bydlení nebo investici. Byt se nachází v krásné dalmatské vesnici, ideální pro klidný život nebo dovolenou, a v blízkosti se nacházejí udržované oblázkové pláže s křišťálově čistým mořem, které dále doplňují středomořskou atmosféru.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 593 €/m²

Medián podobných nabídek 4 378 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 65.

Cena za m² je vyšší než u 65 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 174 €/m²–4 861 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omiš 455 000 € · 88 m² 5 170 €/m² Podobnost 98 % Omiš 497 220 € · 88 m² 5 650 €/m² Podobnost 98 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobnost 92 % Omiš 368 826 € · 83 m² 4 444 €/m² Podobnost 92 % Omiš 363 355 € · 83 m² 4 378 €/m² Podobnost 92 % Omiš 346 649 € · 83 m² 4 176 €/m² Podobnost 92 % Omiš 329 943 € · 83 m² 3 975 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 60 €–172 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

395 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

30 m

Bazén

Ano

ID inzerátu

342272

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 593 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 30 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia