Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Apartmán novalja (gaj) 1s+db, blízko moře
Prodává se 1S+DB apartmán v Novalji - Gaj, blízkost pláže Babe. Nachází se ve 2. patře a je v blízkosti všech důležitých služeb (obchody, pekárna, restaurace, pláže...). Celková čistá plocha 51,56 m, skládá se z vstupního prostoru, obývacího pokoje, kuchyně+šatny, koupelny, ložnice a loggie. K apartmánu patří jedno parkovací místo. Vlastnictví je řádné, 1/1, bez zátěží, společenství vlastníků, a je vyřízena užitná povolení. Apartmán byl používán pro rodinné potřeby a je ihned k dispozici. Prohlídka možná ihned – máme klíč!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 265 €/m²

Medián podobných nabídek 3 750 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 11.

Cena za m² je vyšší než u 11 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 556 €/m²–3 902 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnost 98 % Novalja 207 000 € · 54 m² 3 833 €/m² Podobnost 94 % Novalja 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnost 89 % Novalja 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnost 88 % Novalja 203 000 € · 50 m² 4 060 €/m² Podobnost 87 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnost 86 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnost 86 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 306 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

166 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

350 m

Rok výstavby

1998

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

360240

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 166 500 € · Cena za m²: 3 265 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 350 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia