Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Pokoje 70 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 299 000 € 4 271 €/m²

Popis nemovitosti

Krásný byt v atraktivní lokalitě, 2 ložnice + obývací pokoj, Srdoči
APARTMÁN NA PRODEJ 70 m2 SRDOČI, RIJEKA POLOHA A INVESTIČNÍ POTENCIÁL Světlý a vzdušný byt se nachází v klidné ulici v osadě Srdoči v Rijece.
Lokalita je ideální pro rodinný život, ale také jako dlouhodobá investice vzhledem k vysoké poptávce po pronájmu v této části města.
Byt se nachází v těsné blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti, která umožňuje jednoduchý a pohodlný každodenní život bez nutnosti častého používání automobilů.
V blízkosti zařízení (35 minuty chůze): - Obchod - Lékárna - Restaurace - Základní škola Srdoči - Mateřská škola - Sportovní centra - Chorvatská pošta Srdoči Autem to trvá jen 2 minut k obchvatu Rijeky a čerpacích stanic, což umožňuje rychlý přístup do jiných částí města a okolí.
BUILDING - Klidné a uklizené obytné budovy - Dobré a klidné sousedy - Fasáda obnovena 2 před lety - Pravidelně udržované společné prostory POPIS bytu Byt je kompletně zrekonstruován a připraven k nastěhování.
Během rekonstrukce jsou instalovány nové prvky a zařízení a všechny dekorativní předměty a drobnosti budou před prodejem odstraněny.
Další vlastnosti: - původní vstupní dveře s ocelovými tyčemi, které dodatečně posilují stěny - dva samostatné zámky s různými klíči pro další bezpečnost - nová kvalitní okna s moskytiéry a okenicemi na výstupu, které poskytují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci - funkční komín pro kamna na dřevo v obývacím pokoji - současné vytápění celého bytu
Byt je velmi světlý i během ponurých dnů.
POTENCIÁL BYTU - možnost instalace sprchové kabiny v malé toaletě s minimální prací - lodžie může být zcela připojena k kuchyni, čímž se získá větší a funkčnější kuchyňský kout SURFACE Celková plocha bytu: 70 m2 (lodge součástí náměstí, suterén není zahrnuta v ceně) PARKOVÁNÍ - veřejné parkoviště před budovou, kde nájemci parkují denně - plánované rozšíření parkovacích míst nad 20
rok dle plánu místní komunity Srdoči Vážení klienti, agenturní provize je účtována dle Všeobecných obchodních podmínek.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 271 €/m²
Medián podobných nabídek 3 375 €/m²
Rozdíl proti mediánu +26,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 053 €/m²–4 033 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

7 Nabídek

Doplňující informace

Cena
299 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
70 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
348872

Co AI našla v popisu

Klimatizace

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 271 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 299 000 €; Smart Invest Properties – 305 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 308 000 €; Molo Longo – 310 000 €; DUX Nekretnine – 310 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 310 000 €.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje