Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Pokoje 70 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 308 000 € 4 400 €/m²

Popis nemovitosti

Krásný byt s lodžií a sklepem!
Kompletně zrekonstruovaný byt je na prodej, připravený k nastěhování, ve kterém bylo během rekonstrukce vše nové nahrazeno a instalováno.
Dekorativní předměty a drobnosti nebudou předmětem prodeje a budou před předáním odstraněny. Přední dveře jsou díky své výjimečné kvalitě a bezpečnosti udržovány v původním stavu.
Jsou vybaveny ocelovými tyčemi, které spojují stohy a stěnu a obsahují dva samostatné zámky s různými klíči, což poskytuje další úroveň kontroly a bezpečnosti.
Takové řešení je dnes raritou s novými dveřmi.Byt má nová, vysoce kvalitní okna s moskytiéry a okenicemi na výstupu, které poskytují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci.
Komín pro kamna na dřevo je funkční a je umístěn v obývacím pokoji, zatímco současné vytápění je řešeno prostřednictvím klimatizace, která se ukázala jako dostatečná pro celý prostor. Dispozice bytu zahrnuje dvě sanitární zařízení, samostatnou toaletu a koupelnu, což výrazně zvyšuje funkčnost v každodenním životě.
K dispozici je také možnost instalace sprchy v malé toaletě s minimálními postupy.
Kuchyně je oddělena od obývacího pokoje, má dveře a výstup do lodžie, což zajišťuje kontrolu zápachu a další soukromí.
Loggie, pokud je to nutné, může být plně připojen k kuchyni.Část bytu je orientována směrem k parku, což umožňuje pohodlné větrání bez hluku a prachu ze silnice.
Byt je velmi světlý a útulný, a to i během oblačných dnů.Celková plocha bytu je 70.34 m2, s lodžií zahrnuty na náměstí, zatímco suterén není v ceně.V přední části budovy se nachází veřejné parkoviště, které je využíváno denně nájemníky.
Podle schváleného plánu Místní komunity Srdoči, během 2026.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 400 €/m²
Medián podobných nabídek 3 514 €/m²
Rozdíl proti mediánu +25,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 035 €/m²–4 128 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

8 Nabídek

Doplňující informace

Cena
308 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
70 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
320984

Co AI našla v popisu

Klimatizace

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 308 000 € · Cena za m²: 4 400 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 299 000 €; Smart Invest Properties – 305 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 308 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 310 000 €; Molo Longo – 310 000 €; DUX Nekretnine – 310 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 310 000 €.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje