Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Příležitost! Umag, blízko centra, 1 ložnice + obývací pokoj + parkování
Severozápadní Istrie, UmagČástečně vyhledávaný, zřídka nalezený byt 500m od moře v přízemí (suterén) s terasou a výhledem na pečlivě upravené prostředí.
Umag kromě své strategické poloze, v blízkosti Slovinska a Itálie, bohatá gastronomická nabídka a hrstka kulturních a sportovních akcí, nabízí nádherné chvíle podél pláže.
Velkou výhodou bytu je prostorná oplocená terasa, která se rozprostírá po celé délce bytu a je bohatá na slunci v odpoledních hodinách a poskytuje soukromí, stejně jako výhled na pečlivě upravenou zahradu.
Byt s jeho 50.76 m2, stále ve vlastnictví nabízí označené parking.POZNÁMKA: I když byt je realisticky v suterénu, byt je světlý vzhledem k velikosti okna.
Vytápění je řešeno klimatizací.
Nachází se ve skvělé lokalitě, v blízkosti centra města, byt byl právě vyprázdněn a maloval a čeká na nového majitele.
Stávající nábytek může zůstat a může být přesunut na žádost zákazníka.
Ideální investice do centra.Kontaktujte s důvěrou,Leonida Meglajlicensified agent + 385 95 905 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 647 €/m²

Medián podobných nabídek 4 467 €/m²

Rozdíl proti mediánu -40,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 000 €/m²–6 087 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 289 000 € · 51 m² 5 667 €/m² Podobnost 100 % Umag 249 000 € · 50 m² 4 980 €/m² Podobnost 98 % Umag 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnost 98 % Umag 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Podobnost 98 % Umag 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Podobnost 96 % Umag 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Podobnost 96 % Umag 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Podobnost 95 % Umag 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 408 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

135 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

347775

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 2 647 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia