Apartmán Rovinj

Popis nemovitosti

Apartmán Rovinj - v srdci starého města
Krásně zařízený byt se nachází v centru starého města Rovinj, v jedné z nejpůvabnějších míst ve městě.
Nemovitost se skládá ze dvou menších samostatných bytů, které se prodávají společně, a dosud byly úspěšně použity k turistickému pronájmu jako dva apartments.The byt byl kompletně zrekonstruován v 2018.
let, se zvláštním důrazem je věnována funkčnost a zachování autentické kouzlo starého města.Větší byt se skládá z ložnice, koupelny, kuchyně a jídelního prostoru, který poskytuje útulný a funkční obývací prostor.
Menší apartmán je koncipován jako studio apartmán a obsahuje pokoj s kuchyní a vlastní koupelnou. Apartmány jsou pečlivě zařízené a připravené pokračovat v turistickém pronájmu bez dalších investic.
Budoucí majitel má také možnost zkombinovat oba prostory do většího, komfortnějšího bytu, čímž se otevře další potenciál pro adaptaci podle vlastního přání nebo investiční strategie.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost investovat do cestovního ruchu nebo pro svůj vlastní pobyt v jedinečném prostředí starého města Rovinj, jen pár kroků od moře, restaurací a všech půvabů, které toto romantické istrijské město nabízí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 848 €/m²

Medián podobných nabídek 5 377 €/m²

Rozdíl proti mediánu +27,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 86.

Cena za m² je vyšší než u 86 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 736 €/m²–6 169 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ROVINJ 228 000 € · 46 m² 4 957 €/m² Podobnost 100 % ROVINJ 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnost 100 % ROVINJ 270 000 € · 45 m² 6 000 €/m² Podobnost 98 % ROVINJ 212 000 € · 47 m² 4 511 €/m² Podobnost 98 % ROVINJ 285 000 € · 45 m² 6 333 €/m² Podobnost 98 % ROVINJ 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Podobnost 95 % Rovinj 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Podobnost 95 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 288 € Podle sazby obce Rovinj-Rovigno pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

315 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

46 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

347811

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 6 848 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 46 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rovinj

Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.

Počet obyvatel: 14 294

Zdroj: Wikipedia