Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, centrum - výjimečný byt ve vile na prestižním místě
OPATIJA, CENTER - výjimečný byt ve vile v prestižní lokalitěV srdci elegantní a historické Opatija, v historické vile - kulturní památka - ve druhém patře se nachází tento výjimečný byt, který kombinuje nadčasovou architekturu, prestižní polohu a okouzlující výhled na moře s 126.97 m2.
Byt má vnitřní schodiště, celé podkroví a dvě jeho části a kontejner v přízemí.
Exkluzivní poloha, historický šarm a nádherný výhled, aby tato nemovitost vzácnou příležitost ideální pro luxusní život nebo špičkové investice v "malé Monte Carlo" na Jadranu.
Naplánujte si dechberoucí prohlídku dnes, v souladu se zákonem o pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 008 €/m²

Medián podobných nabídek 6 642 €/m²

Rozdíl proti mediánu -39,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 612 €/m²–7 206 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 585 000 € · 125 m² 4 680 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 745 000 € · 128 m² 5 820 €/m² Podobnost 99 % Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 756 400 € · 122 m² 6 200 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobnost 97 % Opatija 530 000 € · 121 m² 4 380 €/m² Podobnost 97 % Opatija 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobnost 96 % Opatija 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 83 €–1 008 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

505 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

126 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

336228

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 505 000 € · Cena za m²: 4 008 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 126 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia