Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, centre - appartement exceptionnel dans une villa située dans un quartier prestigieux
OPATIJA, CENTER - appartement exceptionnel dans une villa dans un emplacement prestigieux. Au cœur d'une Opatija élégante et historique, dans la villa historique - monument culturel - au deuxième étage se trouve cet appartement exceptionnel qui combine une architecture intemporelle, un emplacement prestigieux et une vue enchanteresse sur la mer avec ses 126.97 m2. L'appartement possède un escalier intérieur, tout le grenier et deux de ses parties, ainsi qu'un conteneur au rez-de-chaussée. Emplacement exclusif, charme historique et vue spectaculaire font de cette propriété une opportunité rare, idéale pour une vie luxueuse ou un investissement de premier plan dans le « petit Monte Carlo » de l'Adriatique. Planifiez dès aujourd'hui une visite à couper le souffle, conformément à la loi sur les locations.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 008 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 641 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 577 €/m²–7 168 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 83 €–1 008 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

505 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

126 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

336228

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 505 000 € · Prix au m²: 4 008 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia