Komerční Zagreb

Na prodej · Zagreb · Grad Zagreb

5 Pokoje 38 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 165 000 € 4 342 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní a okouzlující kancelářské prostory, Vlaška, centrum Záhřebu!
Okouzlující a nově zrekonstruovaný kancelářský prostor v centru Záhřebu na ulici Vlaška, který nabízí atraktivní a moderní obchodní prostor v obchodně-rezidenční budově, pouhé dvě tramvajové zastávky od hlavního náměstí. Prostor se nachází v klidném dvoře budovy, což zajišťuje ticho a pohodlné pracovní prostředí bez městského hluku. Budova byla postavena kolem roku 2000. Zpevněná betonová konstrukce, která zaručuje vysokou kvalitu výstavby a odolnost proti zemětřesením. Prostor je duplex a extrémně funkční. V přízemí se nachází kancelářsko-prodejní prostor s na míru vyrobenou kuchyní, úložným prostorem a koupelnou se sprchou. Dvě galerie dále zvyšují využitelnost prostoru a mohou sloužit jako pracovní, úložná nebo kreativní část. Velké skleněné stěny poskytují spoustu přirozeného světla a prostor je vybaven elektrickým markýzou, která se rozprostírá až 3 m před barem, což umožňuje pobyt venku během teplejších měsíců. Celková plocha přízemí je 38 m2, zatímco galerie nabízejí dalších 16 m2. Vzhledem k výšce galerií se počítá 50 % jejich plochy, což dává skutečnou užitnou plochu přibližně 46 m2. Prostor je klimatizován (dvě vnitřní a jedna venkovní jednotka Toshiba) a je připraven k okamžitému využití. Je vhodný pro různé činnosti: kancelář, obchod, salon, sklad, studio i pro dočasný pobyt. Ačkoliv nemá vlastní parkovací místo, v dvoře je k dispozici pouze jedno parkovací místo.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 342 €/m²
Medián podobných nabídek 2 190 €/m²
Rozdíl proti mediánu +98,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 918 €/m²–2 735 €/m² Porovnáno s 14 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zagreb): 1 990 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 190 € Podle sazby obce Zagreb pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
165 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Komerční
Poloha
Zagreb
Okres
Zagreb
Župa
Grad Zagreb
Obytná plocha
38 m²
Pokoje
5
Koupelny
1
ID inzerátu
334534

Co AI našla v popisu

Klimatizace

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 4 342 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 38 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 14 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zagreb — medián 1 990 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Záhřeb je hlavní a největší město Chorvatska. Leží na severozápadě země, u řeky Sávy, na jižních svazích pohoří Medvednica. Záhřeb leží v nadmořské výšce přibližně 120 m n. m. Žije zde přibližně 809 000 obyvatel, v celé záhřebské městské aglomeraci žije 1 150 000 obyvatel, což je přibližně čtvrtina celkového počtu obyvatel Chorvatska.

Počet obyvatel: 790 017

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje