Apartmán Vodnjan

Popis nemovitosti

Istrie, Peroj, byt se 2 ložnicemi
V klidné obci Peroj, jen pět minut jízdy od okouzlující Fažana a jeho pláže, funkční byt 65m2 se prodává v prvním patře obytného domu.
Interiér bytu se skládá ze vstupní haly, která vede do prostorného "otevřeného" obývacího pokoje propojeného s jídelnou a kuchyní.
Z obývacího prostoru vychází lodžie, ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.
Byt má dvě ložnice a moderní koupelnu.
Zvláštní výhodou této nemovitosti je její poloha, která v sobě spojuje klidné prostředí s blízkostí veškeré základní občanské vybavenosti.
Centrum Peroj je jen 300 metrů, zatímco moře a pláže jsou jen pár minut jízdy autem nebo pěšky.
Spolu s bytem přichází vlastní venkovní parkovací místo, a prominentní cena již zahrnuje kuchyň a toalety.
Tato vlastnost je 1 / 1.
Ať už hledáte domov pro rodinný život nebo investici do turistických pronájmů v atraktivní lokalitě, tento byt nabízí dokonalý poměr kvality, ceny a středomořského životního stylu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 000 €/m²

Medián podobných nabídek 3 203 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 060 €/m²–3 490 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vodnjan 199 500 € · 65 m² 3 069 €/m² Podobnost 100 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnost 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnost 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnost 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnost 99 % Vodnjan 205 000 € · 64 m² 3 203 €/m² Podobnost 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnost 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 130 €–520 € Podle sazby obce Vodnjan-Dignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

65 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

333613

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodnjan

Vodnjan je město v Chorvatsku v Istrijské župě. Je vzdáleno asi 10 km severně od města Pula.

Počet obyvatel: 3 406

Zdroj: Wikipedia