Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Ičići Poljane Kategorizované apartmány s 1 ložnicí a obývacím pokojem
Na prodej je mezonetový byt se nachází v klidné obci Poljane, nedaleko Opatija.
Byt se nachází v přízemí domu, který má celkem pouze dva apartmány, což zajišťuje klid, soukromí a pohodlnější pobyt.
Tato nemovitost je jen 3 km od moře, a nabízí výhled na moře.
POPIS NEMOVITOSTI dvoupodlažní byt v přízemí domu dům má celkem pouze 2 apartmány obytná plocha: 67 m2 vstupní prostor: 16 m2 prostorný pokoj a kuchyň koupelna s výhledem na moře samostatný vchod do dvora v přední části moře kategorizované byt 4 hvězdy

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 179 €/m²

Medián podobných nabídek 6 450 €/m²

Rozdíl proti mediánu -35,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 923 €/m²–9 143 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 465 000 € · 64 m² 7 266 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 44 €–536 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• Manor nekretnine d.o.o. 280 000 €
• Java nekretnine Tato nabídka 280 000 €
• Terra Real Estate 280 000 €

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

67 m²

Velikost pozemku

15 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

332358

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m² · Velikost pozemku: 15 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Manor nekretnine d.o.o. – 280 000 €; Java nekretnine – 280 000 €; Terra Real Estate – 280 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia