Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 100 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 477 650 € 4 777 €/m²

Popis nemovitosti

Oblast Poreče, byt v přízemí se 3 ložnicemi a velkou zahradou
Porec okolí, přízemní byt s ložnicemi 3 a velkou zahradou - Nová výstavba!
Výtah!Vítejte v tomto moderním bytě se nachází ve výborné lokalitě v blízkosti Poreče, jen 800 metrů od moře.
Byt se nachází v přízemí městské vily s celkovou obytnou plochou téměř 100 m2 a vlastní zahradou.Tento projekt je navržen jako dvě budovy, z nichž každá se skládá ze čtyř prostorných bytů.
Projekt bude realizován v souladu s nejvyššími stavebními a energetickými standardy, se zvláštním důrazem na komfort, funkčnost a trvanlivost.Tento byt se nachází v přízemí první budovy a skládá se ze vstupního prostoru, dvou moderních koupelen, tří ložnic, šatny a prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, z nichž výstup na krytou terasu a zahradu.
Každá bytová jednotka bude mít napojení na parkovací místa a přípravu na nabíjení elektrických vozidel a samotná budova bude mít výtah Schindler pro další pohodlí a dostupnost.
Při stavbě budou použity pouze vysoce kvalitní materiály, hliníková tesařka s třívrstvými okny, elektrické žaluzie a moskytiéry, dubové parkety v obývacích pokojích a italských koupelnách.
Zvuková a tepelná izolace s vysokou účinností dále přispívají k pohodlí pobytu a energetické účinnosti.Byty jsou v současné době ve výstavbě, a plánované dokončení stavby je do konce 2026.
Tato pečlivě navržená kombinace estetiky, technologie a špičkového řemeslného zpracování činí tento projekt jedinečným na trhu, který nabízí nekompromisní komfort, bezpečnost a eleganci, ideální pro moderní život v srdci Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 777 €/m²
Medián podobných nabídek 3 854 €/m²
Rozdíl proti mediánu +23,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 495 €/m²–4 104 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 625 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
477 650 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
100 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
331218

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Zahrada
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 477 650 € · Cena za m²: 4 777 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje