Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Butiková rezidence v srdci Medulinu
Boutique rezidence v srdci MedulinNa vyvýšené a klidné části Medulin, v blízkosti kostela a veškeré občanské vybavenosti, je exkluzivní boutique projekt pouze dvě moderní budovy s celkem šesti luxusních bytů.
Budova A se nachází vedle lesa, kde není povolena další výstavba, která poskytuje dlouhodobé soukromí a zelenou oázu.
Velká krytá terasa 35,85 m2 je ideální pro užívání venku po celý rok. Dispozice zahrnuje:-tři luxusní ložnice-tři koupelny + WC pro hosty prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem-krytá terasa s výhledem do zeleně.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 600 €/m²

Medián podobných nabídek 3 475 €/m²

Rozdíl proti mediánu +3,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 57.

Cena za m² je vyšší než u 57 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 955 €/m²–3 846 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 469 000 € · 130 m² 3 608 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 495 000 € · 121 m² 4 091 €/m² Podobnost 89 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 89 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 625 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

125 m²

Pokoje

4

Koupelny

4

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

331311

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 125 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia