Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Štinjan, 2 ložnice + obývací pokoj, blízko pláže! skvělá příležitost!
V docházkové vzdálenosti od pláže nabízíme tento výjimečný byt 59.44 m2.Byt se skládá ze dvou ložnic, obývací pokoj, kuchyň, koupelna, předsíň a dva balkony.
Před budovou se nachází nekryté parkoviště.
Byt se prodává zařízený, a vzhledem ke své poloze a povrchu, představuje skutečnou příležitost pro investice za účelem turistického pronájmu nebo příležitost začít klidný rodinný život.
V bytě je topení a chlazení přes klimatizační jednotky.
Z uvedené částky z inzerátu nebo z dosažené kupní ceny hradí kupující agenturní poplatek v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 864 €/m²

Medián podobných nabídek 3 630 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 257 €/m²–3 866 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnost 100 % PULA 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnost 100 % PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnost 98 % PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnost 98 % PULA 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnost 98 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnost 98 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnost 98 % PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 295 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

169 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

59 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

331069

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 2 864 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia