Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - centrum, apartmán v okouzlující vile 50m od moře
Nabízíme kvalitní a prostorný byt 106.75m2, který se nachází ve vile ve velmi atraktivní a vzácné lokalitě v Opatija, pouze 50m od moře a promenády Lungo Mare.Byt se skládá z obývacího pokoje s jídelním koutem, prostorná kuchyň, dvě ložnice, koupelna, samostatná toaleta, chodba, chodba, komora a dřevo, s výhledem na moře.
Dispozice pokojů připomíná původní penzion, což vysvětluje přechod z pokoje do pokoje a dává bytu zvláštní kouzlo.
Je extrémně vzdušný a plný přirozeného světla a výška stropu 3.30 m dále zdůrazňuje pocit prostornosti.
Budova byla upravena v 2015.
rok (fasáda a střecha), zatímco byt byl kompletně zrekonstruován v 2019.
roky.
Je vybavena ústředním topením na tuhá paliva, dvěma klimatizačními jednotkami a dvěma krásnými potašovými kamny z rakousko-uherské éry, které dále zdůrazňují autenticitu prostoru.
Správná údržba a původní charakter staré vily činí tuto vlastnost zvláštní a cennou.
Klidná mikro-místo, v blízkosti centra města, poskytuje rychlý a snadný přístup ke všem důležitým vybavením obchodů, stravovacích zařízení, pláží a veřejných zařízení.
Vzácná příležitost ke koupi bytu ve staré vile Opatija v jedné z nejvyhledávanějších lokalit u moře!Drazí zákazníci, agentura provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 943 €/m²

Medián podobných nabídek 6 581 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 6 058 €/m²–7 138 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 727 700 € · 108 m² 6 738 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 630 000 € · 104 m² 6 058 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 732 700 € · 109 m² 6 722 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 882 000 € · 103 m² 8 563 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 70 €–848 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

630 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

106 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

330141

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 5 943 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 106 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia