Dům Marčana

Popis nemovitosti

- Rodinný dům s garáží -
Na prodej: Dům s velkým potenciálem v malebném Raklju, IstrieV srdci klidné istrijské vesnice Rakalj, nedaleko od moře a nedotčených pláží, dům je na prodej, který nabízí výjimečný potenciál pro přeměnu na okouzlující vysněnou vilu. Nemovitost se skládá ze suterénu, přízemí a prvního patra a zahrnuje garáž a další plánovaný objekt, který lze snadno přestavět do letní kuchyně.
Dům vyžaduje přizpůsobení, ale to je přesně to, co otevírá příležitost navrhnout prostor podle vlastního vkusu a potřeb.
Navržen jako budoucí středomořská oáza, tento dům se může stát krásnou vilou s bazénem, prostornou terasou, letní kuchyní a upravenou zahradou ideální pro klidný rodinný život nebo turistický pronájem.
Rakalj je známý pro své přírodní krásy, křišťálově čisté moře a krásné okolí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 547 €/m²

Medián podobných nabídek 3 218 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 38.

Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 019 €/m²–3 600 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Marčana 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Podobnost 89 % Marčana 568 000 € · 110 m² 5 164 €/m² Podobnost 86 % Marčana 360 000 € · 100 m² 3 600 €/m² Podobnost 84 % Marčana 360 000 € · 100 m² 3 600 €/m² Podobnost 79 % Marčana 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Podobnost 77 % Marčana 140 000 € · 120 m² 1 167 €/m² Podobnost 76 % Marčana 206 000 € · 110 m² 1 873 €/m² Podobnost 76 % Marčana 192 000 € · 123 m² 1 561 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 281 €–424 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

270 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

106 m²

Velikost pozemku

500 m²

Pokoje

6

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

329303

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 547 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 106 m² · Velikost pozemku: 500 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia