Dům Poreč

Luxusní vila s bazénem a panoramatickým výhledem na moře
Istrie, okolí PorečV klidném a diskrétním prostředí, na vyvýšeném místě s otevřeným panoramatickým výhledem na moře, je tato výjimečná moderní vila, která představuje kombinaci moderní architektury, state-of-the-art vybavení a kompletní comfort.The vila je postavena na prostorném pozemku 1,005 m2, zatímco jeho vnitřní, plně vybavený obývací prostor je 258 m2.
Pečlivě navržena do nejmenších detailů, tato vlastnost nabízí vysokou úroveň soukromí, funkčnost a estetickou sofistikovanost s jasně zdůrazněným luxusem v každém segmentu.
V přízemí se nachází reprezentativní vstupní prostor, který vede k otevřenému obývacímu prostoru, ve kterém je harmonicky propojena kuchyň, jídelna a obývací pokoj.
Velké prosklené stěny poskytují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na krytou terasu, což vytváří silné spojení interiéru s venkovním prostorem.
Ve stejném patře je pohodlná ložnice s vlastní koupelnou, stejně jako funkční technická místnost s prádelnou a samostatnou toaletou pro hosty, což dále přispívá k pohodlí a pohodlí každodenního života.V horním patře jsou vyhrazeny tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou.
Pokoje jsou vybaveny prémiovými matracemi Dorelan MILLENAIRE R2 a televizory Samsung 65, zatímco pečlivě vybraný designový nábytek poskytuje luxusní, ale příjemnou atmosféru.
Jeden z pokojů má výstup na velkou terasu s úchvatným panoramatickým výhledem na moře a okolní krajinu. Interiér vily je dále zdůrazněn stropy 280 cm vysokými a hliníkovým truhlářstvím WICONA s okny a dveřmi od podlahy ke stropu, který sleduje plnou výšku podlah a zajišťuje maximální množství přirozeného světla, vzdušnost prostoru a neomezený výhled.
Průhledné závěsy v kombinaci se závěsy pro úplnou tmu umožňují úplnou kontrolu soukromí a světla ve všech místnostech.
Obývací pokoj je vybaven Samsung 75 '' TV, zatímco kuchyň má kvalitní domácí spotřebiče Whirlpool, kombinující funkčnost a moderní design.
Interiér je obohacen o keramiku Lea Ceramiche, sociální zařízení Catalano, interiérové dveře Lestur se skrytými hliníkovými dveřními zámky a osvětlovacími systémy renomovaných značek Flos a AY ILLUMINATE.
Nábytek je podepsán prestižními výrobci Alf Da Fr, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, čímž se dosahuje vysokého standardu estetiky a kvality.
Zvláštní pozornost je věnována technologii, energetické účinnosti a pohodlí.
Vila je vybavena systémem Loxone Smart Home, klimatizací Samsung WindFree, podlahovým vytápěním a tepelným čerpadlem.
Fasádní systém STO zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a trvanlivost budovy, zatímco optický internet, video dohled, alarmový systém a portafon jsou standardní součástí zařízení.
Kromě toho je instalována nabíjecí stanice Loxone pro elektrická vozidla, díky čemuž je nemovitost plně přizpůsobena modernímu životnímu stylu. Venkovní prostor je navržen jako soukromá oáza pro relaxaci a socializaci.
Vyhřívaný bazén 40 m2 s invertorovým čerpadlem umožňuje použití po celý rok, zatímco venkovní kuchyň s obývacím prostorem je vybavena elegantním venkovním nábytkem Varaschin.
V upravené zahradě je také stůl na stolní tenis a celý areál má automatický zavlažovací systém a robotickou sekačku na trávu.
Plánuje se příprava na instalaci venkovní sauny, stejně jako pro solární panely.
K dispozici jsou čtyři venkovní parkovací místa.
Tato vila představuje vzácnou příležitost na trhu pro kupující, kteří hledají luxusní, technologicky vyspělou a plně vybavenou nemovitost na Istrii, ideální jak pro exkluzivní soukromý život, tak pro bezpečnou investici vysoké hodnoty.
Cena je včetně DPH, neboť prodávající je právnickou osobou.
Pohled na nemovitost je možný s podepsanou smlouvou o zprostředkování.
V případě nákupu činí poplatek za zastupování 3% + DPH a je účtován při uzavření předsmlouvy / kupní smlouvy.