Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Apartmán s terasou a výhledem na moře – první řada u moře, Poreč
Tento krásný byt se nachází v samém přístavu slunné Poreče na Istrii, v první řadě k moři, což z něj činí velmi vzácnou a atraktivní nemovitost. Byt se nachází ve třetím patře a má celkovou plochu 48 m2.
Skládá se z prostorného obývacího pokoje, kuchyně propojené s jídelnou, jedné ložnice a koupelny.
Zvláštní hodnotu má terasa s krásným, otevřeným výhledem na moře a přístav, ideální pro celoroční užívání.
Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací.
Nemovitost je mimořádně vhodná pro celoroční pobyt, ale také jako bezpečná investice do turistického pronájmu, protože je již úspěšně a velmi dobře zarezervovaná a generuje vynikající příjem.Další investiční příležitost:Na stejném patře se prodává další byt, který umožňuje budoucímu majiteli koupit oba byty a vlastnit celé patro.
Spojením apartmánů je možné získat jeden velký luxusní apartmán s výhledem na moře, nebo si ponechat dvě samostatné jednotky pro maximální návratnost prostřednictvím turistického pronájmu.
Klíčové výhody nemovitosti: první řada na námořní přístav Porečterasa s panoramatickým mořem view48 m2, 1 ložnice již propracované turistické půjčovnamožnost koupě celé katalýza umístění v centru města
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Poreč
166 000 € · 48 m²
3 458 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
168 000 € · 48 m²
3 500 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
237 947 € · 48 m²
4 957 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
235 000 € · 48 m²
4 896 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
237 950 € · 48 m²
4 957 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
235 000 € · 48 m²
4 896 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
241 016 € · 48 m²
5 021 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
235 000 € · 48 m²
4 896 €/m²
Podobnost 100 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
5 Nabídek
Doplňující informace
- Cena
- 235 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 48 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
- ID inzerátu
- 326410
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- První řada k moři
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 235 000 € · Cena za m²: 4 896 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 48 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 2 · Koupelny: 1
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Dogma nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Felicia nekretnine – 235 000 €; Century 21 Futura – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 240 000 €; Concept – 240 000 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
