Dům Marčana

Luxusní nová dvojvilka s vyhřívaným bazénem a wellness
V klidné vesnici Marcana, nedaleko Puly a moře, je v prodeji nová, moderně zařízená dvojitá vila postavená v 2024.
roky.
Tato elegantní nemovitost 243.95 m2 poskytuje dokonalou rovnováhu mezi luxusem, funkčností a soukromím a představuje vynikající příležitost jak pro rodinný život, tak pro investice do turistických pronájmů. Vila se rozkládá na dvou podlažích a je pečlivě navržena tak, aby splňovala vysoké standardy moderního bydlení.
Přízemí je navrženo jako funkční a příjemná jednotka, ve které je prostorný a světlý obývací pokoj s otevřeným konceptem, plocha 38.50 m2, která kombinuje obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou moderní kuchyň.
Velké prosklené stěny umožňují přímý přístup na krytou terasu s letní kuchyní a grilem, stejně jako na sluneční terasu a vyhřívaný bazén.Na stejném patře jsou dvě útulné ložnice, každá asi 11 m2, obě s přímým přístupem do dvora.
Jedna ložnice má vlastní koupelnu 4.60 m2, zatímco hosté a další hosté mají k dispozici další moderní koupelnu se sprchovým koutem a WC, prostor 3.20 m2.Interní schodiště vede do horního patra, kde jsou dvě prostorné ložnice, každá plocha asi 16 m2, s vlastní koupelnou přibližně 5 m2 a přístupem na společný, prostorný balkon.
Toto patro nabízí klid a soukromí, což z něj činí ideální koutek pro odpočinek a relaxaci.
Zvláštní hodnotou prvního patra je privátní wellness zóna s vířivkou a infrasaunou, navržená jako intimní prostor pro požitek a relaxaci po celý rok.
Na stejném patře je další funkční místnost 4.3 m2, koncipovaná jako komora a prádelna, což dále přispívá k pohodlí každodenního života.Venkovní prostor vily je plně uzavřen, což zajišťuje maximální soukromí a pocit bezpečí.
Zahrada je pečlivě vyzdobena a zahrnuje vyhřívaný bazén obklopený zpevněným prostorem na opalování s lehátky a praktickou černou venkovní sprchou, která se ohřívá na slunci a poskytuje teplou vodu pro osvěžení během dne.
Krytá terasa 35.90 m2 s letní kuchyní a grilem je ideální pro rodinné oslavy a večírky, zatímco pod terasou je zelená plocha pro relaxaci.
Strojovna má plochu 3,10 m2 a kotelna 5,10 m2, s přístupem k nim výhradně vnější vchody, které navíc zachovává úhlednost a soukromí prostoru.Kromě toho se za domem nachází dětské hřiště, které činí venkovní prostor funkční a atraktivní pro rodiny s dětmi, ale také pro socializaci a relaxaci pod širým nebem. Nemovitost je plně klimatizovaná a vybavená bazénem.
Instalovány jsou také předinstalované systémy pro solární vytápění.
Vila se prodává plně zařízený, kvalitní a pečlivě vybraný nábytek, jak je znázorněno na fotografiích.
K dispozici jsou tři soukromé parkovací místa ve dvoře, včetně nabíječky elektrického vozidla.
Tato nová vila v Marčana představuje vzácnou příležitost ke koupi vysoce kvalitních nemovitostí na Istrii, v místě, které nabízí klid, soukromí a blízkost všech důležitých zařízení, s výjimečným potenciálem pro turistické pronájmy.