Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Stara Novalja - apartmán v novostavbě se zahradou, blízko moře
K prodeji je dvoupokojový byt v přízemí moderní novostavby ve Staré Novalji.
Byt má rozlohu 72.92 m2.
Skládá se ze dvou ložnic, koupelny a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, s velkou terasou 17.78 m2.
K bytu náleží zahrada a parkovací místo.
Pláž a promenáda u moře jsou vzdáleny minutu chůze.
Předpokládané datum dokončení je 2026.
rok.Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je splatná v případě koupě nemovitosti při uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 950 €/m²

Medián podobných nabídek 3 610 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 313 €/m²–4 104 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 215 000 € · 72 m² 2 986 €/m² Podobnost 100 % Novalja 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnost 100 % Novalja 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnost 100 % Novalja 269 000 € · 72 m² 3 736 €/m² Podobnost 100 % Novalja 274 000 € · 72 m² 3 806 €/m² Podobnost 100 % Novalja 298 000 € · 71 m² 4 197 €/m² Podobnost 99 % Novalja 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Podobnost 97 % Novalja 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 432 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

284 400 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

326296

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 284 400 € · Cena za m²: 3 950 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia